- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Chécy
- À rénover
189 970 €
- Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 3f770923-9af7-4b3b-8cfe-51faa3d6ccd1
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 80 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 742 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'automne est là : la saison idéale pour poser les bases de vos projets immobiliers les plus ambitieux ! Passionnés de rénovation, investisseurs ou bâtisseurs, découvrez ce bien unique niché dans le centre historique de Chécy et projetez-vous dès à présent dans votre futur havre de paix.
Un emplacement d'exception à 150 m de la Loire
Située à deux pas du Canal et du parcours de la Loire à Vélo, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié toute l'année :
Mode de vie nature : Balades automnales au fil de l'eau, sorties à vélo parmi les feuillages dorés et moments de détente au grand air.
Le confort du tout-à-pied : Commerces, écoles et l'atmosphère chaleureuse du centre historique sont vos voisins immédiats.
️ Un potentiel exceptionnel et évolutif
Plus qu'une maison, c'est une propriété aux multiples facettes qui n'attend que votre créativité :
Maison de caractère : Une structure saine et authentique en pierres pour imaginer un cocon chaleureux 100 % personnalisé.
Combles aménageables : Le potentiel pour créer des volumes spectaculaires (belle hauteur sous plafond, charme des poutres apparentes).
Dépendances & cave saine : Des espaces parfaits pour un atelier, un bureau indépendant en télétravail ou du stockage.
LE GROS PLUS : Un terrain arboré ET constructible !
En plein centre-ville, c'est une denrée rare. Ce grand jardin arboré préserve une précieuse réserve foncière constructible. Vous pouvez y imaginer une extension contemporaine, une seconde habitation indépendante ou un grand garage privé.
Pourquoi lancer votre projet cet automne ?
Le timing idéal pour les travaux : Callez vos plans au chaud durant l'arrière-saison, déposez vos autorisations d'urbanisme sans attendre et préparez votre chantier pour les beaux jours.
Un investissement pérenne : Allier le cachet de l'ancien à un terrain constructible en plein centre historique constitue une opportunité patrimoniale rare et sécurisée.
Prêt à créer un lieu unique avant l'hiver ?
Le potentiel n'attend que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et donner vie à ce beau projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 309 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
309
60
60
Et si je contactais l’agence
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Valrim Checy
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45430 Checy
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