Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Chécy

À rénover

189 970 €

Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3f770923-9af7-4b3b-8cfe-51faa3d6ccd1

L'essentiel

3 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 742 m²
Séjour 20 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Bien à rénover à fort potentiel au cœur du centre historique de Chécy 45430 Dépendance, cave, combles aménageables, terrain arboré Idéal projet de rénovation, résidence principale de caractère ou investissement patrimonial rare et recherché. ️ Juin : Le soleil brille, donnez vie à vos plus grands projets !
Maison de caractère & Terrain constructible – Cœur historique de Chécy (45430)

Il fait beau, il fait chaud, et les journées sont les plus longues de l'année ! C'est le moment idéal pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les bâtisseurs de découvrir ce bien unique dans le centre historique de Chécy. Profitez de la lumière de juin pour projeter votre futur havre de paix.

Un emplacement "Grand Air" à 150m de la Loire
Vivez au rythme de l'été avant l'heure ! Située à deux pas du Canal et de la Loire à Vélo, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel :

Activités estivales : Sorties à vélo, joggings matins au frais, apéritifs et pique-niques au bord de l'eau au coucher du soleil. ️

Le confort du "tout à pied" : Commerces, terrasses, écoles et l'ambiance chaleureuse du centre historique sont vos voisins immédiats.

️ Un potentiel exceptionnel et évolutif
Ce n'est pas qu'une simple maison, c'est une propriété aux multiples facettes qui n'attend que votre créativité :

Maison de caractère : Une structure saine et authentique en pierres pour concevoir un intérieur 100 % personnalisé.

Combles aménageables : Le potentiel pour créer des volumes spectaculaires (hauteur sous plafond, poutres apparentes).

Dépendances & Cave saine : Des espaces parfaits pour un atelier d’artiste, un bureau indépendant au frais ou du stockage.

LE GROS PLUS : Un terrain arboré ET constructible !
En plein cœur du centre-ville, c'est une denrée rare. Ce grand jardin ombragé cache une réserve foncière constructible. Vous pouvez y imaginer une extension contemporaine, une seconde habitation indépendante (idéale pour du locatif saisonnier) ou un grand garage privé.

Pourquoi sauter le pas en juin ?
Lumière et visibilité maximales : Le soleil de juin met parfaitement en valeur les volumes de la maison et les limites du terrain.

Le bon timing administratif : Étudiez le projet et préparez vos demandes d'urbanisme dès maintenant pour planifier sereinement vos travaux à la rentrée.

Un jardin prêt pour l'été : Profitez immédiatement de la fraîcheur des arbres pour vos premiers moments de détente sur place.

Le mot de l'expert : Allier le cachet de l'ancien à un terrain constructible en plein centre historique est une opportunité patrimoniale rare. Un investissement ultra-sécurisé.

Prêt à relever le défi et à bâtir l'exceptionnel ?
Le soleil est là, le potentiel aussi, il ne manque que votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sous le soleil de juin !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (179 500€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 309 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 60 kgeqCO2/m².an
F
G

309 60

60

Simulateur étiquette énergétique

Valrim Checy

02 38 46 62 62

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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