- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Chimilin
- Détachée / individuelle
- Bon état
245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f067bad9-f59f-4553-8957-a79adca84507
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 128 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 082 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Située sur la commune de Chimilin, venez découvrir cette charmante maison dauphinoise d'environ 128 m² habitables, qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin de 1 082 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez un grand hall avec rangements intégrés, qui mène à une belle pièce de vie d'environ 60 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le salon et la salle à manger complètent harmonieusement cet espace de vie.
Une salle d'eau avec WC vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 9 m² et 13,8 m², un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint, ainsi qu'une salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 082 m², entièrement clos et arboré. La terrasse et les différents espaces de verdure vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave complète le bien.
Les atouts de cette maison :
- Une belle pièce de vie de près de 60 m²
- Une cuisine ouverte avec accès terrasse
- Des menuiseries double vitrage
- Un chauffage par pompe à chaleur
- Une cheminée pour une ambiance chaleureuse
- Un jardin clos et arboré de 1 082 m²
- Un portail motorisé
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et un agréable cadre de vie
Situation idéale : à 2min du centre et ses commerces, 1 min de l'accès autoroutier A43 (sortie n°10), à 5min de LES ABRETS (38490), 20min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 30min de CHAMBERY (73000)
Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840€ minimum et 2 550 € maximum (abonnement compris).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 195 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
195
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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38510 Morestel
