- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Chinon
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
98 000 €
- Honoraires : 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 670a5fad-8256-4492-9ae7-47e47e02694a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 159 m²
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Séjour 14,60 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Idéalement située au cœur de la cité historique de Chinon, découvrez cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et des bords de la Vienne.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif (fixe ou saisonnier) tout comme pour un premier achat avec travaux.
Les atouts majeurs du bien :
Un extérieur privatif exceptionnel : Profitez d'un joli petit jardin clos, un atout rare et particulièrement prisé pour une maison en hyper-centre. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente.
Une cave authentique : Espace de stockage supplémentaire, idéal pour la conservation du vin ou le rangement, apportant tout le cachet de l'ancien.
Vue dégagée à l'étage : Les deux chambres lumineuses situées au premier étage bénéficient d'une très jolie vue panoramique sur les toits et l'environnement préservé de Chinon.
Agencement et potentiel :
La maison se compose d'une pièce de vie conviviale en rez-de-chaussée et d'un espace nuit composé de deux belles chambres à l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les pièces d'eau (cuisine et salle de bains), vous permettant de repenser entièrement ces espaces selon vos goûts ou d'optimiser l'agencement pour maximiser le rendement locatif.
Projet : Rénovation, investissement immobilier, rendement locatif, premier achat
Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder !
Appelez-moi !
Annonce rédigée par Clarisse Poisson
EI agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 753 762 871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 491 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
491
20
20
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Agence Chinon INH
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37500 Chinon
