- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Clermont-Ferrand
- Bon état
87 000 €
- Honoraires : 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c5013019-4dea-4bf5-be2a-91d8d2d85ac7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 60 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 111 m²
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Séjour 14,90 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Orpi vous propose à la vente cette maison d’environ 60 m², située rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une véranda permettant d’accéder à la maison et donnant sur la cuisine. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon, un espace buanderie-cellier, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade.
Un petit jardin à l’avant de la maison ainsi qu’une cave enterrée viennent compléter ce bien.
la maison se situe à proximité d’une voie ferrée, avec le passage de trains à proximité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l’installation électrique, l’isolation et le système de chauffage au gaz. Ces travaux permettront de moderniser le bien et d’améliorer significativement son confort et ses performances énergétiques.
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Référence à rappeler : ALA - 3057
Aurélien Lapié – Agent Commercial en Immobilier (EI) – RSAC Clermont-Ferrand n° 822 429 990
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 522 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 115 kgeqCO2/m².an
522
115
115
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere
