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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 99,50 m2 Collonges-au-Mont-d'Or

  • Parfait état

405 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 78619eab-0294-4bd2-b15b-800d34dd2f02

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 99,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 159 m²

  • Séjour 31,47 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 2019 encore sous DO prestations haut de gamme. Le réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité :

Découvrez avec nous cette maison quasiment neuve ( 2019 ) encore sous dommage-ouvrage ( aucun sinistre constaté ) et ayant bénéficié de prestations haut de gamme, matériaux et agencements, pour un prix très raisonnable.

Pièces de vie très spacieuses pour évoluer dans un espace de liberté !

Son métrage carrez est de 80m2 : il est complété par un garage dont une partie peut être très aisément aménageable en chambre d'ami ou bureau, vous permettant de conserver un espace rangement outillage si besoin.

Elle est située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur proche de tous les accès vers Lyon.

Très facile d'entretien, cette adorable villa vous séduira par son calme et sa fonctionnalité.

- Entrée sur pièce de vie séjour - cuisine ouverte de 40m2 traversante et ouverte sur terrasse - jardin. Nombreux rangements.
Très au calme, spacieux, lumineux, l'emplacement idéal pour profiter et recevoir.
WC rez de chaussée.

- A l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing.
Grande salle d'eau avec WC étage.
Rangements.

Le garage ( non photographié ), agencé en carré sur le jardin, peut tout à fait être séparé en 2 et utilisé en partie pour créer un espace bureau semi indépendant.
Une extension par le haut s'envisage également.

Le bien est climatisable.

Jardin terrasse très au calme et aucun vis à vis.

Lotissement intimiste de 5 maisons seulement, entièrement sécurisé par portail automatique, elle offre une véritable coupure avec l'agitation urbaine tout en étant aux portes de Lyon.


Les points forts :

Garantie constructeur active : maison encore sous garantie dommage-ouvrage
Intimité totale : espace extérieur entièrement clos de murs et l'abri des regards
Cuisine ouverte moderne, équipée, donnant sur un séjour lumineux et chaleureux
Bonnes performance énergétique : charges maîtrisées

Mobilités facilitées : proximité gare de Collonges-Fontaines, lignes de bus et pistes cyclables — idéal pour les actifs et les cyclistes du quotidien.
Stationnement : garage fermé + place privative devant la maison

Ecoles, crèches, commerces et restaurants pour une vie de rêve dans les Monts d'Or !

Une visite virtuelle est disponible : contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 92 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1100 € (2023, abonnement compris)

Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie moderne et accueillant. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu idéal pour se détendre. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 3 pièces • 99,50 m2

405 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 90 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie moderne et accueillant. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu idéal pour se détendre. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Ce bien immobilier lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Les finitions de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central en bois, offre un espace convivial et fonctionnel. Les finitions épurées et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéale pour les amateurs de design et de praticité. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette propriété offre une cuisine moderne et spacieuse, ouverte sur un salon lumineux. L'îlot central et les finitions épurées créent un espace de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec du mobilier de jardin moderne, incluant un salon et une table à manger. La terrasse en bois est agrémentée de végétation luxuriante, créant une ambiance sereine et élégante. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un mur d'accent bleu saisissant. Un bureau en bois et une fenêtre spacieuse donnant sur la verdure environnante complètent l'ensemble. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre moderne présente un mur d'accent bleu vif, un lit confortable et une grande armoire avec portes coulissantes en bois. Un miroir pleine longueur et un luminaire suspendu en rotin complètent le design épuré. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne présente un mur d'accent bleu vif, un lit cabane en bois et un coin bureau fonctionnel. La décoration, axée sur la nature et l'aventure, crée un espace stimulant et accueillant pour un jeune enfant. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche à l'italienne spacieuse avec paroi en verre, un meuble vasque en bois clair et un sèche-serviettes. Les finitions en carrelage imitation bois ajoutent une touche chaleureuse. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un coin salon extérieur confortable, comprenant des canapés et une table basse. Un barbecue et une végétation luxuriante ajoutent à l'attrait de cet espace extérieur, idéal pour la détente et les réceptions. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison moderne avec un jardin aménagé. On y voit une terrasse en bois avec des meubles de jardin, un barbecue, et une pelouse. La façade de la maison est de couleur claire. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or
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    Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie moderne et accueillant. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu idéal pour se détendre. Côté Mont D'Or Immobilier - Collonges-au-Mont-d'Or

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