- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 132 m2
Courçais
- Bon état
67 000 €
- Honoraires : 5.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (63 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 11928a48-64e0-4895-9d7e-9a347e252373
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 132 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 625 m²
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Séjour 22 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Référence : 42094
Contact Lucile MARIEL : 07.43.12.25.17
Vous souhaitez devenir propriétaire sans consacrer un budget trop important à votre achat, tout en profitant d'un environnement rural et d'un accès facile vers Montluçon ? Découvrez cette maison située à Courçais, qui offre une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
La maison bénéficie d'un prix particulièrement attractif, notamment en raison de sa proximité avec la route nationale. Cette situation présente aussi un côté pratique : elle permet de rejoindre facilement Montluçon et les différents pôles d'activité du secteur, tout en profitant d'un cadre de vie à la campagne.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine ainsi qu'une agréable pièce en L avec son bar, idéale pour créer un espace convivial et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une petite salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier mansardé pourra devenir, selon vos envies, un bureau, un coin détente ou une salle de jeux. Il dessert également une grande chambre.
La maison est habitable mais pourra bénéficier d'un rafraîchissement décoratif pour être remise au goût de ses futurs propriétaires.
Côté travaux, le système d'assainissement individuel est actuellement non conforme et une mise en conformité sera à prévoir.
Pourquoi venir la découvrir ?
Son **prix accessible constitue un véritable atout** pour les acquéreurs souhaitant privilégier leur budget. Sa proximité avec la nationale est clairement prise en compte dans son positionnement tarifaire et offre, en contrepartie, une bonne accessibilité pour les déplacements du quotidien.
Une maison simple, fonctionnelle et abordable, à découvrir sur place pour apprécier son environnement et tout son potentiel.
Contactez Lucile MARIEL – ORPI Vallon-en-Sully
07 43 12 25 17
pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (63 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 383 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
383
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Agence N°1 Orpi
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03190 Vallon En Sully
