Maison à vendre
3 pièces • Cras-sur-Reyssouze

À rénover

198 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 861e0d93-e9f7-47cc-abca-7ea38348e093

L'essentiel

3 pièces
Surface 97 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 100 m²

Intérieur

Insert à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ancien corps de ferme avec fort potentiel d’aménagement – Proche Bourg-en-Bresse. Prix négociable
Située dans un environnement calme et agréable sur l’axe Montrevel-en-Bresse / Bourg-en-Bresse, à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A40, cette ancienne ferme pleine de charme séduira les amateurs d’espace et de projets.

La partie habitation offre actuellement 97 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, vous découvrirez un magnifique grenier de 60 m² sur parquet, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies.

Côté dépendances, le bien est composé de :
* Atelier / garage de 75 m²
* Grange de 43 m²
* Écurie de 41 m² avec grenier sur une partie
* Abri bois indépendant de la maison de 80 m²

Travaux déjà réalisés :
* Toiture neuve sur 233 m² de l’habitation
* Réfection de la toiture d’un abri de jardin

Un véritable atout : la propriété dispose d’un puits fonctionnel, actuellement utilisé pour alimenter un potager d’environ 300 m²

L’installation électrique est en triphasé et la maison est raccordé au gaz de ville.

Côté situation :
* 5 minutes de toutes les commodités de Montrevel-en-Bresse
* 15 minutes de Bourg-en-Bresse
* École maternelle et primaire sur la commune avec accueil périscolaire de 7h à 18h
* Commerces de proximité et transports en commun facilitant les déplacements des collégiens et lycéens

Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’évolution, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités.

Cette ancienne ferme séduira les amoureux des maisons de caractère, en quête d'un lieu authentique à faire évoluer selon leurs envies, tout en préservant le charme des lieux et la tranquillité de son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 495 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C
D
E 62 kgeqCO2/m².an
F
G

495 62

62

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3600 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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21 Rue de L'église
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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