Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 89 m² Desvres

Maison semi-mitoyenne
À rafraîchir

176 550 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6c702dcf-d2f1-42e9-bd2b-03c71fe8e299

L'essentiel

3 pièces
Surface 89 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 708 m²
Séjour 11,35 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de caractère à fort potentiel – Proche Centre-Ville & Terrain constructible

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette maison semi individuelle offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une famille, des bricoleurs ou un projet d'artisan !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, mais elle dispose déjà d'atouts solides : menuiseries en PVC double vitrage et un insert à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.

️ Un intérieur chaleureux et modulable
Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante distribuant les pièces de vie.
Un salon lumineux habillé d'un magnifique parquet authentique.
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle.
Une salle à manger modulable : selon vos besoins, cet espace peut facilement se transformer en chambre spacieuse ou en un bureau idéal pour le télétravail.
Une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage :

Le palier dessert deux belles chambres lumineuses, dotées d'un véritable parquet qui apporte énormément de cachet.
Une salle d'eau existante.
Le grand + : Un espace supplémentaire offre la possibilité de créer une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau attenante.

️ Sous-sol complet :

Le sous-sol de la maison est un immense point fort pour les profils manuels ou ayant besoin de stockage :
Un garage en sous-sol fermé.
Un véritable espace atelier.
Deux caves saines, idéales pour le vin ou le rangement.

À l'extérieur : un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules aisément.

Extérieurs : Un havre de paix plat et constructible
Le terrain, entièrement plat, est un véritable écrin de verdure qui cache un immense atout : il est constructible (idéal pour une extension, la revente d'une parcelle ou un grand projet de garage/dépendance).

Une agréable terrasse pour vos repas d'été.

Un grand jardin comprenant un coin potager et des arbres fruitiers généreux.

Un abri à bois.

Une dépendance en dur, parfaite pour ranger tous vos outils de jardinage.

L'avis de l'expert : Rare sur le secteur. Une maison saine, du cachet (vrai parquet), de nombreuses possibilités d'évolution et un terrain constructible qui valorise fortement ce bien. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 461 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

461 17

17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3120 € et 4270 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Desvres

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 89 m²

176 550 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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