Maison à vendre
3 pièces • 85 m2 Épineuil-le-Fleuriel

  • Bon état

84 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 818b19eb-360d-4b4e-aed7-4d7f74934319

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 887 m²

  • Séjour 27,50 m²


Intérieur

  • Insert à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Référence : 2249

Maison rénovée de 85 m² avec terrain de 887 m² – Épineuil-le-Fleuriel (18360)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant confort moderne et cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés, une petite chambre pouvant également servir de bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace cuisine à aménager selon vos envies.
À l’étage, une grande chambre spacieuse vous attend pour créer un véritable cocon.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 887 m², idéal pour vos moments de détente, complété par une petite dépendance et un garage.

Aucun gros travaux à prévoir : la maison a été entièrement refaite, il ne reste plus qu’à installer la cuisine selon vos goûts.

À visiter sans tarder sur la commune d’Épineuil-le-Fleuriel, dans le Cher, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (79 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 233 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 233 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 85 m2

84 000 €

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18200 Saint-Amand-Montrond

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-epineuil-le-fleuriel-18360-818b19eb-360d-4b4e-aed7-4d7f74934319/ 0 5 286 avis clients

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