• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Escalans

  • À rafraîchir

213 000 €

  • Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5840817b-5e42-48c7-b35c-be039083fbe3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 112,67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 173 990 m²

  • Séjour 32,80 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Propriété d'exception de 17 Hectares – Calme absolu & Fort potentiel Limite Gers (32) / Lot-et-Garonne (47). Alliez la tranquillité absolue de la campagne sans être isolé. Situé à la frontière très prisée du Gers et du Lot-et-Garonne, à seulement 3 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie).
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement.
Les Habitations & Dépendances :
Maison principale (113 m²) avec travaux et combles aménageables.
Fort potentiel de rénovation : une ancienne maison à restaurer entièrement ainsi que diverses dépendances, parfaites pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou du stockage.
Le Terrain & Situation Agricole :
La propriété s'étend sur une superbe surface totale d'environ 17 hectares, offrant une intimité totale et une vue dégagée. À noter concernant le foncier 7 hectares sont immédiatement libres de toute occupation, 10 hectares font actuellement l'objet d'un bail agricole, qui prendra contractuellement fin le 31 décembre 2031. Une opportunité idéale pour un investissement à moyen terme ou pour percevoir un revenu locatif en attendant de récupérer l'intégralité des terres.

Venez découvrir le potentiel unique de ce domaine !

Prix : 213000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété rurale comprend plusieurs bâtiments en pierre et colombage, certains nécessitant une rénovation. Le terrain environnant est vaste et arboré, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour un projet de restauration ou de développement.
Roquefort Immobilier - Escalans

Maison à vendre - 3 pièces •

213 000 €

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Roquefort Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
6, rue Laubaner
40120 Roquefort

05 24 28 00 00

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4.7 https://www.orpi.com/roquefortimmobilier/ 0 5 201 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété rurale comprend plusieurs bâtiments en pierre et colombage, certains nécessitant une rénovation. Le terrain environnant est vaste et arboré, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour un projet de restauration ou de développement.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée en brique, des poutres apparentes au plafond et un sol décoratif. La pièce semble nécessiter des rénovations pour révéler son plein potentiel.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec un évier, une machine à laver et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce nécessite des rénovations pour améliorer son esthétique et sa fonctionnalité.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Maison à vendre 3 m2 à Escalans vignette-4
  • Maison à vendre 3 m2 à Escalans vignette-5
  • Cette photo présente un espace intérieur avec un escalier en bois menant à l'étage. On y trouve également une porte en bois, une fenêtre et des étagères de rangement. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et fonctionnelle.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec un papier peint vieillot et un sol en moquette. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et du matériel de nettoyage est visible. Les murs nécessitent des travaux de rafraîchissement.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Salle de bain avec lavabo, bidet et douche. Les murs sont recouverts de carrelage et peints en rose. La pièce dispose d'une petite fenêtre.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Cette propriété rurale pittoresque comprend une maison de campagne et une grange adjacente, le tout niché dans un paysage verdoyant avec un étang luxuriant. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation.
Roquefort Immobilier - Escalans
  • Maison à vendre 3 m2 à Escalans vignette-10
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    Cette propriété rurale comprend plusieurs bâtiments en pierre et colombage, certains nécessitant une rénovation. Le terrain environnant est vaste et arboré, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour un projet de restauration ou de développement.
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