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Maison à vendre
3 pièces • Étables

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a6b8c394-a1d4-4261-9b5b-3b1e840ad514

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 265 m²

  • Séjour 21,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Découvrez ce bien à fort potentiel niché dans la charmante commune d’Étables.. Déployant une surface habitable de 75 m², cette maison individuelle représente une opportunité particulièrement attractive pour les bricoleurs, les passionnés de rénovation ou les investisseurs désireux de façonner un projet sur mesure.

​Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :

- ​À l'étage : L'espace actuel s'articule autour de deux chambres et d'une pièce de vie. Pour les acquéreurs en quête d'espace supplémentaire, le grenier aménageable constitue un atout majeur permettant de développer très facilement la capacité d'accueil de la maison (chambre additionnelle, bureau).

- ​Au rez-de-chaussée : La maison dispose d'un vaste garage complet offrant un volume très recherché. Déjà équipé d'une douche et d'untoilette, ce niveau ouvre de nombreuses perspectives : création d'une extension directe de la surface habitable, aménagement d'un grand atelier pour artisan ou passionné.

​Un cadre naturel remarquable
​L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle généreuse de 4 265 m². Ce vaste terrain offre un environnement verdoyant, un cadre d'exception et une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance.

​Un projet de valorisation à saisir

​Disponible immédiatement, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement qui vous permettront de moderniser les lieux et de révéler tout le potentiel de la propriété. C'est le bien idéal pour concrétiser un projet de résidence principale sur mesure ou pour réaliser un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 378 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

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Informations

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un grand jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le paysage environnant. Le jardin est bien entretenu et dispose d'arbres matures. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Cette photo présente une maison individuelle de couleur rose pâle, avec des volets marron et un toit de tuiles. Le jardin est verdoyant et légèrement en pente, avec des arbres et des buissons environnants. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse, avec ses carrelages clairs et son mur blanc, offre un cadre idéal pour un aménagement personnalisé. La fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose d'un sol carrelé, d'un radiateur, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et d'une porte. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d'un sol carrelé et d'un plafond en bois. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est visible sous celle-ci. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Cet espace grenier spacieux et lumineux offre un potentiel de conversion exceptionnel. Les poutres apparentes en bois et le plancher en bois ajoutent du caractère, tandis que la petite fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence de l'Hermitage - Étables
  • Ce couloir de service en béton brut mène à un escalier. La pièce est fonctionnelle et présente des éléments de rangement, suggérant un espace utilitaire ou de stockage. Agence de l'Hermitage - Étables
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec un grand jardin verdoyant. La façade est de couleur claire, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le paysage environnant. Le jardin est bien entretenu et dispose d'arbres matures. Agence de l'Hermitage - Étables

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