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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 70 m2 Étréchy

  • Bon état

264 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 05b653b7-d186-428d-a194-f73a1d43ad75

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 020 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON DE PLAIN-PIED A 5 MN D'ETRECHY. Hymne à la Sérénité : Un Écrin de Verdure au Cœur d'Auvers-Saint-Georges

Laissez-vous séduire par la douceur de vivre d’Auvers-Saint-Georges, une commune de charme où le temps semble suspendre son vol. Idéalement située pour les familles grâce à ses écoles (maternelle et primaire) et son cadre préservé, cette adresse offre le privilège rare d’allier un calme absolu à une accessibilité parfaite (accès rapide N20, sans aucune nuisance sonore).

Une Maison de Lumière et de Plain-Pied
Nichée dans une impasse confidentielle, cette ravissante demeure de plain-pied vous accueille dans une atmosphère de quiétude immédiate. Ici, l’espace et la clarté sont les maîtres-mots.

Dès l’entrée, le regard est attiré par la *pièce de vie baignée de soleil. Sa majestueuse baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur, s’ouvrant généreusement sur une terrasse et un jardin aux dimensions poétiques.

La cuisine, véritable cœur gourmand de la maison, est une invitation au partage. Spacieuse, entièrement aménagée et équipée, elle dispose de larges plans de travail où il fait bon préparer les repas du quotidien, que vous pourrez savourer sur place dans une ambiance chaleureuse.

Espaces Privatifs et Confort Absolu.
Les espaces nuit ont été pensé comme un refuge d'intimité. La maison propose actuellement deux grandes chambres autonomes, véritables suites de confort disposant chacune de leur propre salle d’eau et de WC séparés. Pour s’adapter à vos projets de vie, une troisième chambre peut aisément être créée.

L’Art du Pratique et de l’Espace.
Parce que le confort passe aussi par la fonctionnalité, un grand garage attenant à la cuisine facilite votre quotidien et offre de nombreux espaces de rangement. Il dessert également une buanderie ainsi qu’une cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de bons crus ou pour un stockage organisé.

Un Jardin comme un Horizon Privé.
Le terrain de plus de 1000 m² est une ode à la nature. Plat, clos et sans aucun vis-à-vis, il garantit une tranquillité totale. Agrémenté de dépendances pour vos outils ou vos passions créatives, ce jardin est une promesse d'après-midi paisibles et de soirées étoilées sur la terrasse.

Les points forts :
État impeccable : Habitable de suite, aucun travaux à prévoir.
Emplacement : Rue en impasse, calme souverain.
Commodités : Proximité immédiate des écoles et accès routiers stratégiques.

*Venez poser vos valises dans ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une visite, et le charme opérera...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 357 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 357 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3160 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un jardin fleuri. La façade est peinte dans des tons pastel, et une allée mène à l'entrée. Les rosiers en pleine floraison ajoutent du charme à la propriété. Immo Du Roussay - Étréchy

Maison à vendre - 3 pièces • 70 m2

264 000 €

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Centre Commercial Le Roussay
91580 Etrechy

01 69 92 46 64

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4.8 https://www.orpi.com/orpietrechy/ 0 5 95 avis clients

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