Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Eyguians

Maison semi-mitoyenne
Bon état

240 750 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3138e277-046e-455e-96e7-f946c175ad41

L'essentiel

3 pièces
Surface 158,65 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 150 m²
Séjour 19,73 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à fort potentiel – habitation, locatif ou activité professionnelle – Eyguians (05). Cette maison de caractère située à Eyguians séduira les amateurs de biens modulables alliant confort de vie et potentiel professionnel.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux volumes généreux, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/profession.

Au rez-de-chaussée, un vaste plateau d’environ 80 m² actuellement aménagé en local professionnel comprenant :

* Deux salles de consultation de 17m² chacune ;
* Une grande pièce principale de 32 m² ;
* Une salle d’eau de 5 m² ;

Cet espace peut aisément être repensé en logement indépendant ou intégré à l’habitation principale pour créer une grande maison familiale de plus de 160 m².

À l’étage, un appartement de presque 81 m², entièrement rénové et baigné de lumière, comprenant :

* Deux chambres de 18 & 14 m² ;
* Deux salles de douche modernes avec WC ;
* Une spacieuse cuisine de 20 m² avec accès direct au jardin ;
* Un salon chaleureux et lumineux de 20 m² ;

Extérieurs & annexes :

* Jardin intimiste et au calme à l’arrière de la maison de 150 m² ;
* Parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures ;
* Garage de 14 m² ;
* Un total de 24 m² d'espaces de stockage complémentaires ;

Les + du bien :

* Fort potentiel d’aménagement ;
* Possibilité de créer 2 logements indépendants ;
* Idéal pour profession libérale + habitation ;
* Option de réunir les deux niveaux pour une grande maison familiale ;
* Appartement déjà rénové, aucun travaux à prévoir à l’étage ;

Un lieu de vie bien pensé et évolutif pour s’adapter à tous vos projets !

DPE appartement : D / GES : B
DPE local professionnel : C / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 95 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

95 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Garcin Immobilier

04 92 46 70 07

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

240 750 €

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-eyguians-05300-3138e277-046e-455e-96e7-f946c175ad41/ 0 5 36 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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