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Maison à vendre
3 pièces • 66 m2 Eyguières

  • Bon état

268 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ae15472e-d44b-406d-8ff3-7ef1af23bf51

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90,27 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 200 m²

  • Séjour 21,90 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rare sur Eyguieres deux terrasses, et un espace extérieur, attenant à la maison.. Située au cœur du charmant village d’Eyguières, cette élégante maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité développe une surface d’environ 90,27 m² au sol et séduira les amateurs de biens alliant confort, modernité et potentiel.

Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le bien-être et la tranquillité.

Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, dévoilent deux belles terrasses propices à des moments de convivialité en plein air, ainsi qu’un espace extérieur privatif à l’arrière, à l’abri des regards, parfait pour la détente. La configuration permet également l’installation d’une piscine hors-sol, pour profiter pleinement des beaux jours.

Les combles aménageables constituent un potentiel d’extension intéressant, laissant libre cours à vos projets d’aménagement (suite parentale, bureau, espace loisirs…).

Côté prestations, le bien bénéficie d’un niveau de finition soigné : double vitrage assurant confort thermique et phonique, et possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et authentique.

Les atouts :
• Rénovation complète avec matériaux de qualité
• Belle luminosité et volumes agréables
• Double vitrage
• Possibilité d’installation d’un poêle à bois
• Combles aménageables (fort potentiel)
• Deux terrasses et espace extérieur intimiste
• Possibilité d’aménagement d’une piscine hors-sol
• Environnement calme et recherché

Prix : 268 000 €

Un bien rare sur le secteur d’Eyguières, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E
Émissions GES C

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un balcon ou une terrasse ensoleillé(e), doté(e) d'un sol carrelé et d'une balustrade. La végétation environnante et le ciel bleu clair créent une atmosphère paisible et agréable. Le logo Orpi est visible au centre. Miramas Immobilier - Eyguières

Maison à vendre - 3 pièces • 66 m2

268 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Miramas Immobilier

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  • Vente de neuf
2 Avenue Jean Moulin - Résidence Eléa
13140 Miramas

04 90 17 49 49

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-eyguieres-13430-ae15472e-d44b-406d-8ff3-7ef1af23bf51/ 0 5 72 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des murs en pierre apparents, des poutres en bois et un escalier en bois menant à l'étage. La pièce est lumineuse et donne sur un espace extérieur. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et un mur en pierre apparent. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Proche des commodités. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Cette photo présente une salle de bain avec des murs en pierre brute et des carreaux texturés. On y trouve des toilettes modernes avec un réservoir dissimulé, le tout dans un espace compact et rustique. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes et un sol en parquet. La décoration est sobre et moderne, avec une grande armoire grise sur la droite. La pièce semble être une chambre ou un salon. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Ce couloir lumineux mène à un escalier et s'ouvre sur une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Le sol en parquet et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, un lavabo et des finitions carrelées. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Ce bien immobilier présente une pièce avec un accès à un étage supérieur via un escalier escamotable. Une porte-fenêtre donne sur un balcon avec une vue sur des toits. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son plancher clair, offre un potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet d'aménagement, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Ce couloir d'entrée présente un sol en carrelage clair et des murs blancs, avec une porte en bois sombre visible au fond. Une fenêtre sur la droite laisse entrer la lumière naturelle. Le style est sobre et fonctionnel. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier menant à un niveau inférieur. La cage d'escalier est étroite, avec des marches en moquette rouge et une rampe en bois sur le côté gauche. L'éclairage est faible, créant une atmosphère chaleureuse. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Cette photo présente une pièce utilitaire, probablement une buanderie ou une chaufferie, avec un chauffe-eau, des étagères de rangement et des placards. L'espace semble fonctionnel mais nécessite une modernisation. Miramas Immobilier - Eyguières
  • Cette photo présente un espace extérieur brut avec des murs en pierre et en béton. Le sol est en ciment. L'ensemble suggère un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie extérieur personnalisé. Miramas Immobilier - Eyguières
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