Maison à vendre
3 pièces • 61 m2
Ferrière-la-Grande
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
62 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 091fd481-fe82-4b74-a3cd-e81b836b317d
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 66 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 188 m²
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Séjour 17,03 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À la recherche d'un premier chez-soi douillet ou d'un investissement locatif rentable sur Ferrière-la-Grande ? Découvrez cette charmante maison semi-individuelle . Offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec son poêle à granulés, un jardin agréable et deux belles chambres à l'étage, ce bien fonctionnel saura répondre à tous vos projets ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant d'environ 17 m² suivi d'un espace cuisine/salle à manger de près de 15 m² équipé d'un poêle à pellets, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison dispose également d'un salon plus intime et d'une salle de douche pratique avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses de 13 m² et 14 m², offrant tout le confort nécessaire pour une famille, un couple ou des espaces de télétravail. Une cave en sous-sol complète l'aménagement intérieur, idéale pour le stockage et le rangement. Un extérieur agréable en cœur de ville
Côté extérieur, profitez d'un jardin privé sur une parcelle totale de 188 m². Un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours, installer un salon de jardin ou créer un espace potager. Située au cœur du quartier Centre-Ville de Ferrière-la-Grande, la maison bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers pour rejoindre rapidement Maubeuge et ses environs. Caractéristiques techniques :Type de bien : Maison semi-individuelle Surface habitable : 56 m² (61 m² au sol / Carrez) Nombre de pièces : 4 (Séjour, salon, 2 chambres) Chauffage : Individuel électrique + poêle à granulés Vitrage : Double vitrage Extérieur : Jardin privé (parcelle de 188 m²) Annexes : Cave Informations énergétiques et réglementaires :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (189 kWh/m².an) Indice GES : Classe B (7 kg CO²/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 170 € et 1 660 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 189 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
189
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Maubeuge LFP
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