- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 109 m2
Flers-en-Escrebieux
- Détachée / individuelle
- Bon état
167 890 €
- Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : fd6efaf7-d0e0-406b-8f4f-d5476b3efb54
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 109 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 515 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Charmante maison individuelle de 109 m² avec jardin et garage traversant – Centre-ville de Flers-en-Escrebieux
Située au cœur de Flers-en-Escrebieux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cette agréable maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie privilégié, au calme et en retrait de rue. Bâtie sur une belle parcelle close de plus de 500 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée : Dès le hall d'entrée franchi, vous découvrez un séjour convivial de 25 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 11 m². Le véritable atout de ce niveau réside dans sa superbe extension vitrée de 22 m², baignée de lumière et équipée d'une climatisation réversible pour en profiter toute l'année. Un bureau de 6 m² (idéal pour le télétravail) et des WC indépendants complètent ce niveau.
Possibilité d'aménager une troisème chmbre au rez de chaussée .
À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres confortables (11 m² et 12 m²), une spacieuse salle de bains de 8,50 m², ainsi qu'un espace dressing/rangement très pratique.
Extérieurs soignés et stationnement sécurisé
À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente aux beaux jours. Une dépendance permet de stocker aisément votre outillage et votre mobilier de jardin.
Côté stationnement, le bien dispose d'un accès sécurisé par un portail coulissant motorisé, d'un parking extérieur privatif et d'un garage traversant de 22 m².
Prestations techniques :
Maison en très bon état général
Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans la pièce vitrée
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout
Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie familial.
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ORPI Auby
40b rue Léon Blum 59950 AUBY
Face à la Mairie d'Auby
️ 03.27.89.53.08
Votre conseiller immobilier : Nicoli DE NOTARIS
Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs d'Auby, Roost-Warendin, Raimbeaucourt, Leforest
Courcelles-lès-Lens, Évin-Malmaison, Flers-en-Escrebieux, Cuincy, Lauwin-Planque et Esquerchin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 0.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (167 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 241 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
241
44
44
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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