Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 113,58 m² Fons-sur-Lussan

Maison semi-mitoyenne
À rénover

89 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01e4999d-9bec-4702-ac46-77e73b2d9785

L'essentiel

3 pièces
Surface 113,58 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 10 m²
Séjour 23,42 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

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L'avis de l'agent

Maison de village en pierre 130m2. "Libérez le potentiel de cette maison de village au charme authentique"

"Rêvez-vous d'une échappée belle à la campagne ou d'une existence paisible au cœur d'un village pittoresque ? Votre rêve devient réalité ! Cette séduisante maison en pierre, nichée dans le village de Fons-sur-Lussan, représente une opportunité exceptionnelle à saisir."

Un Cadre de Vie Idéal

Nature et Sérénité:
Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Accessibilité:
Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes, et Uzès, Alès et Bagnols-sur-Cèze à 20-30 minutes.

Vie de Village:
Profitez des atouts du village : école, épicerie, bar/restaurant et transports en commun.

Un Potentiel à Exploiter
Construite au début du XXe siècle, cette maison d'environ 133 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel remarquable. Noter qu'il n'y a pas d'extérieur et qu'il est possible de se garer proche de la maison.

Configuration actuelle :
Deux chambres, un salon, une cuisine avec une magnifique cheminée ancienne fonctionnelle, et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos aspirations (salle de bain, second salon, chambre additionnelle, etc.).
Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne (sous certaines conditions) pour profiter des vues environnantes (prévoir un budget d'environ 30.000€ selon la superficie de la terrasse).
Maison mitoyenne d'un coté mais avec son indépendance préservé.
Idéal pour une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances pleine de charme.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer

"Ne tardez pas à découvrir cette perle rare ! Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette maison de village."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 355 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 11 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

355 11

11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 113,58 m²

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-fons-sur-lussan-30580-01e4999d-9bec-4702-ac46-77e73b2d9785/ 0 5 238 avis clients

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