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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 113,58 m2 Fons-sur-Lussan

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 01e4999d-9bec-4702-ac46-77e73b2d9785

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 133 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 m²

  • Séjour 23,42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Maison de village en pierre 130m2. "Rêvez-vous d'une échappée belle à la campagne ou d'une existence paisible au cœur d'un village pittoresque ? Votre rêve devient réalité ! Cette séduisante maison en pierre, nichée dans le village de Fons-sur-Lussan, représente une opportunité exceptionnelle à saisir."

Construite au début du XXe siècle, cette maison d'environ 133 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre un potentiel remarquable. Noter qu'il n'y a pas d'extérieur mais la nature est au bout de la rue et qu'il est possible de se garer proche de la maison.

Deux chambres, un salon, une cuisine avec une magnifique cheminée ancienne fonctionnelle, et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos aspirations (salle de bain, second salon, chambre additionnelle, etc.).
Possibilité d'aménager une terrasse tropézienne (sous certaines conditions) pour profiter des vues environnantes (prévoir un budget d'environ 30.000€ selon la superficie de la terrasse).
Prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de rafraichissement.

Idéal pour une résidence principale spacieuse ou une maison de vacances pleine de charme.

Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Profitez des atouts du village : école, épicerie, bar/restaurant et transports en commun.
Méjannes-le-Clap à seulement 10 minutes, et Uzès, Alès et Bagnols-sur-Cèze à 20-30 minutes.

Une Opportunité à Ne Pas Manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 355 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 355 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3320 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 3 pièces • 113,58 m2

89 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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L'Etoile Immobilier

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  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-fons-sur-lussan-30580-01e4999d-9bec-4702-ac46-77e73b2d9785/ 0 5 246 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 3 113.58m2 à Fons-sur-Lussan vignette-1
  • Cette photo présente un bien immobilier à Fons-sur-Lussan, géré par l'agence L'Etoile Immobilier. On y voit une pièce spacieuse avec un sol carrelé, des murs orange et un escalier menant à l'étage. La pièce est éclairée par une source de lumière naturelle et un lustre. Une ouverture murale suggère une autre pièce attenante.
  • Maison à vendre 3 113.58m2 à Fons-sur-Lussan vignette-3
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un carrelage au sol et des murs de couleur pêche. Un escalier avec une rampe en fer forgé est visible. La pièce est lumineuse grâce à une porte-fenêtre. Ce bien immobilier, situé à Fons-sur-Lussan, est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse à Fons-sur-Lussan, potentiellement un salon, avec un sol carrelé et des murs blancs. Le plafond est orné de poutres apparentes. Une cheminée est visible sur le côté gauche. Le bien est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Fons-sur-Lussan, mis en vente par L'Etoile Immobilier. L'espace comprend un canapé d'angle gris, une table basse ronde sur un tapis clair, et un meuble TV avec des éléments décoratifs. Le plafond est orné de poutres apparentes, ajoutant du cachet à la pièce.
  • L'image présente un escalier en pierre usé, avec une rampe en fer forgé. Les murs sont peints dans des tons chauds. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Fons-sur-Lussan, est proposé par l'agence L'Etoile Immobilier. L'escalier témoigne du caractère ancien de la propriété.
  • Cette photo présente une cuisine rustique d'une propriété située à Fons-sur-Lussan, mise en vente par L'Etoile Immobilier. La pièce est caractérisée par un sol en carrelage, des murs partiellement couverts de faïence, des meubles de cuisine en bois et une cheminée imposante. Le plafond est orné de poutres apparentes, ajoutant au cachet de l'ensemble.
  • Cette photo présente une cheminée imposante, probablement située dans une propriété à rénover. La structure est rustique, avec des éléments en pierre et en bois massif. L'ensemble évoque un intérieur ancien, possiblement dans une maison de campagne près de Fons-sur-Lussan. L'Etoile Immobilier pourrait être l'agence en charge de la vente de ce bien.
  • Cette photo présente une pièce vide à Fons-sur-Lussan, proposée par l'agence L'Etoile Immobilier. La pièce est caractérisée par un sol carrelé, des murs aux tons neutres et un plafond en bois. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'espace semble nécessiter des travaux de rénovation.
  • Cette photo présente une pièce vide à Fons-sur-Lussan, proposée par L'Etoile Immobilier. La pièce est caractérisée par un plafond en bois, des murs tapissés et un sol carrelé. Une porte est visible sur un des murs. La pièce semble lumineuse, avec une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle.
  • Cette photo présente une salle de bain simple, carrelée en blanc, avec une baignoire rose et un lavabo sur pied. Un miroir de rangement est fixé au mur. La pièce semble dater des années 1980. Ce bien est situé à Fons-sur-Lussan et est géré par l'agence L'Etoile Immobilier.
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