• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 91,25 m2 Forest-Saint-Julien

  • Neuf

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 84428d1f-387a-4404-b891-01b834edc0ce

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 106,65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 567 m²

  • Séjour 50,60 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

À vendre – Maison ossature bois avec vue, à deux pas de Gap et des stations du Champsaur. Un lieu calme, entouré de nature, tout en restant proche de Gap et des stations du Champsaur ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Construite en 2018, cette maison en ossature bois dégage une atmosphère douce et accueillante. On s’y sent bien dès l’arrivée. Implantée sur un terrain d’environ 567 m², elle offre de beaux espaces pensés pour le quotidien, avec 106,65 m² au sol (dont 91 m² loi Carrez) répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée:
Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière d’environ 50 m², où salon et cuisine ouverte se répondent naturellement. Un espace convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’une terrasse d’environ 10 m², idéale pour les repas d’été ou les fins de journée au calme.

À l’étage:
L’ambiance devient encore plus cosy avec une mezzanine chaleureuse, parfaite pour un coin bureau, lecture ou détente.
Deux chambres mansardées, pleines de charme, un WC indépendant, et une seconde terrasse d’environ 10 m², pour profiter d’un extérieur à toute heure.

Côté confort, tout est là : chauffage électrique individuel, fibre optique, matériaux de qualité. Une maison bien pensée, facile à vivre, où l’on peut s’installer sans travaux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 91,25 m2

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70 Impasse Saint Abdon
05130 Tallard

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