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Maison à vendre
3 pièces • 79 m2 Fressain

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

226 800 €

  • Honoraires : 0.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 310€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bb2948c6-627b-402a-8fcd-f9262b9779f1

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 79 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 562 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Plain-pied de 79 m² à Fressain avec garage. Nouvelle exclusivité Orpi DOUAI !!
Vous recherchez le confort d'un plain-pied sans aucun travaux, dans un secteur prisé ? Découvrez cette maison de construction réputée Bernard Lannoy, alliant performance énergétique et prestations de qualité.

Les points forts de cette maison :
Agencement optimisé : 79 m² habitables parfaitement agencés comprenant deux chambres confortables.
Confort thermique optimal : Équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, cette maison est classée DPE D.
Potentiel d’évolution : Les combles ont été pensés pour être aménagés facilement (trémie et électricité déjà en place).
Extérieur prêt à personnaliser : La dalle béton extérieure dispose de fondations renforcées, prêtes à accueillir votre projet de véranda, pergola ou extension selon vos envies.
Zéro contrainte : Idéal pour ceux qui souhaitent profiter sans les corvées, le jardin réduit offre un entretien minimal.
Praticité : Stationnement privé inclus et garage.
Située dans le secteur très recherché de Fressain, cette construction est prête à vous accueillir immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir !!

En prime, une vue imprenable sur la campagne !!!!

Ne tardez pas, une opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0327878888.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.22 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 310€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1930 € (2022, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 79 m2

226 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 683 avis clients

Trophée réussite 2026

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

  • Maison à vendre 3 79m2 à Fressain vignette-1
  • Cette photo présente une cuisine ouverte et un salon lumineux. La cuisine est équipée d'éléments modernes gris et d'un four. L'espace de vie est spacieux avec un sol carrelé et une grande porte d'entrée. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, un sol carrelé et une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. Idéal pour un espace familial convivial. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois central, carrelage moderne et accès direct à l'extérieur. Idéale pour un espace familial convivial. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un sol carrelé moderne et d'un poêle à bois central. Une horloge ancienne sur le côté gauche ajoute une touche d'élégance. La pièce est prête à être aménagée selon vos goûts. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments gris et d'un plan de travail spacieux. La pièce est lumineuse, avec une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace adjacent suggère une entrée ou un couloir. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette salle de bain dispose d'un lavabo moderne avec un meuble de rangement, d'un grand miroir et de deux fenêtres offrant une belle luminosité. Les finitions carrelées ajoutent une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards gris, un évier double et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Une grande horloge ancienne se trouve dans la pièce adjacente, apportant une touche d'élégance. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cuisine moderne et lumineuse donnant sur un jardin spacieux. Cet espace fonctionnel offre un design épuré avec des meubles gris et un plan de travail pratique, idéal pour un cadre de vie agréable. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. On y voit un radiateur blanc sous une fenêtre, et une porte ouverte sur une autre pièce équipée d'un poêle à bois. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs et d'un sol carrelé gris. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, complétée par un radiateur blanc et des rideaux discrets. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une chambre simple et lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. La pièce est épurée, avec une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et un rideau léger. C'est un espace fonctionnel prêt à être aménagé. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, un sol carrelé et une grande fenêtre. La pièce est spacieuse et offre un cadre de vie agréable. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions soignées. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une ambiance épurée et contemporaine. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Ce bien immobilier présente un espace de garage spacieux avec un sol carrelé et une porte de garage sectionnelle. Les murs sont peints en blanc, offrant un aspect propre et lumineux. Idéal pour le stationnement ou le stockage. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Ce terrain plat et arboré offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un projet immobilier ou de loisirs. La présence d'arbres et la proximité de champs cultivés garantissent un environnement naturel préservé. Orpi Douai Gare - Fressain
  • Maison à vendre 3 79m2 à Fressain vignette-17
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