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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Gannat

  • Bon état

147 500 €

  • Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (142 512€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e25cf5e6-bf1f-41d4-bfb2-b3db9daede4e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 93,98 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 280 m²

  • Séjour 30,69 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette jolie maison pleine de caractère située dans un quartier paisible de Gannat. Véritable cocon, elle séduira celles et ceux en quête de sérénité et de confort au quotidien.

D'une surface habitable de 93,98 m², cette propriété allie authenticité et modernité. Elle offre un salon chaleureux, parfait pour recevoir vos proches, ainsi que deux chambres prêtes à accueillir vos rêves.
Une mezzanine baignée de lumière naturelle surplombe le salon, offrant un point de vue unique et une atmosphère douce et inspirante.

Le jardin intime de 164m² et sans vis-à-vis vous promet de doux moments en extérieur, en toute tranquillité . Un garage privatif vient compléter l’ensemble, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.

En bon état général, raccordée au tout-à-l’égout, cette maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Le tout pour un prix attractif de 162 000 €.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ne laissez pas passer cette opportunité rare à Gannat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Orpi 04.43.98.01.40 dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (142 512€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 146 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1280 € et 1780 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

147 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immozacois

  • Vente
  • Location
  • Achat
100 Avenue Jean Jaurès
63200 Mozac

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-gannat-03800-e25cf5e6-bf1f-41d4-bfb2-b3db9daede4e/ 0 5 255 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 3 m2 à Gannat vignette-1
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