Maison à vendre
3 pièces • Genestelle

  • Bon état

199 000 €

  • Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 274cf28e-f231-4c2f-b17a-6cbb95d4ff28

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison Genestelle. Deux belles maisons en pierre restaurées avec goût.
La première composées d’un séjour plain-pied de 35 m² , cuisine ouverte, et un WC, une belle terrasse sur laquelle repas et petit déjeuner seront fort appréciés. A l'étage une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une mezzanine et une salle d'eau. Au bas de cette maison, une chambre indépendante a été aménagée dans une superbe pièce vouté, et une cave servant à abriter la cuve à fioul, ainsi que la chaudière et un bel espace de rangement.
Une seconde habitation mitoyenne à celle-ci, ou vous trouverez tout confort aménagée type « tiny house », en deux pièces, une avec cuisine salon, et l’autre en chambre salle d’eau et WC. Le lieu idéal pour recevoir, louer, ou tout simplement se ressourcer.
Vous pourrez garer votre auto à quelques mètres, et profiter du calme et du charme de ce Hameau tant convoité de Bise. Ici Tout à l'égout, Double vitrage bois, chauffage central, charpente traditionnelle. Alors sans plus attendre contactez l'Agence Orpi Ad'hoc immobilier d'Aubenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 150 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 150 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2240 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus. La propriété dispose d'un balcon et de fenêtres traditionnelles, offrant un aperçu de son charme rustique.
Ad Hoc Immobilier - Genestelle

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Ad Hoc Immobilier

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39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/adhocimmobilier/ 0 5 436 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus. La propriété dispose d'un balcon et de fenêtres traditionnelles, offrant un aperçu de son charme rustique.
Ad Hoc Immobilier - Genestelle
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un balcon offrant une vue sur des collines verdoyantes. Le soleil brille, créant une atmosphère paisible et pittoresque. Idéal pour une résidence secondaire ou principale.
Ad Hoc Immobilier - Genestelle
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse avec des murs en pierre, un îlot de cuisine, une table à manger et beaucoup de lumière naturelle. L'espace semble invitant et fonctionnel.
Ad Hoc Immobilier - Genestelle
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des murs en pierre, un poêle à bois et un escalier menant à l'étage. La pièce est meublée d'une table en bois et de chaises bleues, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ad Hoc Immobilier - Genestelle
  • Cette chambre offre un mélange rustique et moderne avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un mobilier épuré. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour confortable.
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