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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Genouillac

  • Parfait état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5a2b0cb-1098-463e-9f17-b7ded041d00d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 74,35 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 609 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine au cœur du village 74 m² Genouillac 23350. Située à Genouillac, cette maison de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et soigné. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 610 m², elle se présente en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième en aménageant l’ancien garage, attenant à la maison et facilement isolable. La maison bénéficie par ailleurs d’un vide sanitaire très pratique pour les interventions techniques, et elle est raccordée au tout-à-l’égout.

La partie jour se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, tous deux parfaitement entretenus et immédiatement habitables sans remise au goût du jour indispensable. L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC, garantissant un bon confort thermique, cohérent avec son classement énergétique en DPE E.

L’un des principaux atouts de cette propriété est la présence de panneaux solaires installés en toiture, associés à un contrat EDF permettant à la fois l’autoconsommation et la revente d’électricité, constituant un véritable avantage économique. À l’arrière de la maison, un espace extérieur entièrement clos offre une piscine sécurisée et harmonieusement intégrée, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et reposant.

La parcelle permet également de stationner deux à trois véhicules en toute facilité. L’ensemble du bien atteste d’un entretien rigoureux au fil des années, faisant de cette maison une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied en parfait état, doté d’une piscine, de panneaux solaires et d’un potentiel d’agrandissement, le tout dans un quartier paisible de Genouillac.

Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RCS : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 315 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

140 000 €

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-genouillac-23350-c5a2b0cb-1098-463e-9f17-b7ded041d00d/ 0 5 30 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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