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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 107 m2 Germigny-l'Exempt

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

79 990 €

  • Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (76 240€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : af2fac66-5a2c-44f6-aca7-23b1871f03ac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 107 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 4 100 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de campagne. Référence 2836 :

Dans un charmant village, à 10 minutes de toutes les commodités, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un agréable jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 29 m² avec ses poutres et son poêle, une cuisine de 16 m² à l'agencement atypique, une salle d’eau rénovée et une grande chambre de 27 m² permettant de vivre de plain-pied.

À l’étage, un grenier aménagé de 34 m² accueille une deuxième chambre. Sa superficie laisse aussi la possibilité d’envisager d’autres aménagements selon vos besoins.

Dans le jardin, fleuri et arboré, vous pourrez profiter du calme et vous y trouverez une petite mare à poissons, des abris de jardin et un poulailler. Quelques voisins à proximité et la campagne à perte de vue : un cadre tranquille sans être isolé.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage, de volets solaires et d’un chauffage au bois et aux granulés.
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi en appelant au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (76 240€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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15 Cours Manuel
18200 Saint-Amand-Montrond

02 48 82 12 10

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Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison offrant un potentiel de personnalisation. Idéale pour les amoureux de la nature. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol carrelé, une cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, et des poutres apparentes au plafond. La pièce dispose également d'une télévision murale et d'un accès extérieur. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'une plaque de cuisson au gaz, d'un évier double, de placards de rangement et d'une hotte aspirante. Les murs sont ornés de revêtements texturés, offrant un contraste intéressant avec les armoires modernes. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Studio lumineux avec coin chambre, cheminée décorative, et canapé-lit. Meuble de rangement blanc et coffre en bois complètent cet espace fonctionnel. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, un miroir, et des rangements. Les murs sont recouverts de lambris gris, et le sol est orné d'un carrelage décoratif. L'ensemble offre un style fonctionnel et légèrement rétro. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette salle de bain, bien que compacte, est fonctionnelle avec une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de lambris, et le sol présente un carrelage à motifs. Une petite fenêtre apporte de la lumière naturelle. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit, offre un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cet espace mansardé lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un potentiel d'aménagement unique. Idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette photo montre l'intérieur d'un abri de jardin ou d'un garage, probablement destiné au rangement de matériel d'entretien extérieur. On y voit une tondeuse autoportée et une tondeuse à gazon plus petite. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette photo présente un étang paisible entouré de verdure luxuriante, avec une maisonnette discrète en arrière-plan. L'ensemble dégage une atmosphère sereine et naturelle. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette propriété dispose d'un grand jardin verdoyant avec plusieurs arbres matures, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour les activités de plein air et la détente. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec un terrain gazonné et plusieurs arbres matures. Une petite structure de rangement est visible sur la gauche, et une clôture délimite une partie de la propriété sur la droite. Le paysage est paisible et naturel. Les Halles - Germigny-l'Exempt
  • Magnifique propriété rurale offrant une vue imprenable sur la campagne. Le terrain est agrémenté d'arbres et d'une clôture, avec des moutons paissant paisiblement au loin. Un cadre idyllique pour une vie tranquille. Les Halles - Germigny-l'Exempt
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