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Maison à vendre
3 pièces • 78 m2 Gommenec'h

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

113 400 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ceb0d74b-de16-4583-8a03-062fccc3596f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 231 m²

  • Séjour 21,33 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITE A SAISIR. Le charme de la pierre au cœur du bourg de Gommenec'h : découvrez cette maison de 78 m² et son agréable jardin privatif de 150 m². Idéalement située au calme de la campagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à 10 minutes des commerces de Lanvollon, 15 minutes des plages de la Côte de Goëlo et de Paimpol, et 20 minutes de la gare TGV de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour de 22 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² équipée d'un poêle à donnant l'accès sur une véranda de 8 m², véritable trait d'union vers le jardin arrière.
L'étage accueille l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement de plus de 5 m². Ce niveau offre un très beau potentiel de réaménagement pour repenser la distribution et agrandir facilement les chambres.

Un abri de jardin ainsi qu'un atelier attenant à la maison viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries), vous offrant une belle opportunité de personnaliser entièrement les lieux et de façonner un véritable cocon à votre image.

Certains objets personnels ont été retirés de la photo par intelligence artificielle, sans aucune autre modification de l'image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
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  • G kWh/m2.an

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

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Informations

  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets en bois marron et des jardinières fleuries. La façade est ornée de deux lucarnes sous un toit en ardoise. Une porte en bois sombre se trouve au centre. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette salle à manger rustique présente des murs et un plafond lambrissés, un mobilier en bois sombre et une cheminée en pierre. Un grand buffet orne un mur, tandis qu'une table en bois est dressée pour six personnes. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette cuisine rustique en bois dispose d'une cuisinière à bois, de placards anciens et d'un plan de travail en carrelage. Elle offre un charme campagnard authentique. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un plan de travail carrelé et des appareils électroménagers intégrés. Une porte mène à une autre pièce, suggérant un agencement spacieux. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente une cuisine rustique et chaleureuse, dotée d'un plan de travail en bois, d'une cuisinière à gaz et d'une cheminée. La pièce est lumineuse et dispose d'une table à manger. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments rustiques, incluant des placards en bois, un plan de travail carrelé et des appareils électroménagers modernes. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est chaleureuse avec des touches naturelles. Immobreizh - Gommenec'h
  • Ce couloir en boiserie offre une ambiance chaleureuse et rustique. Il dessert plusieurs pièces, suggérant une maison confortable et fonctionnelle. L'éclairage d'appoint et le miroir ajoutent une touche pratique. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, dispose d'une baignoire, d'un lavabo et de nombreux rangements. Les tons chauds et les plantes vertes créent une atmosphère accueillante. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette chambre mansardée, décorée avec un style rustique, dispose d'un lit double en bois sculpté, de murs aux tons chauds et d'une fenêtre offrant une vue agréable. Un grand placard en bois complète cet espace cosy. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un couchage confortable avec une tête de lit en bois sculpté. La décoration, alliant charme d'antan et touches colorées, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobreizh - Gommenec'h
  • Bureau en bois avec ordinateur, imprimante et fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente un espace de rangement mansardé, potentiellement dans un grenier ou une chambre. On y voit des boîtes, des classeurs et des meubles en bois, suggérant une zone utilitaire ou de stockage. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente un passage extérieur couvert, bordé par un mur en pierre et une végétation luxuriante. Le sol est pavé de pierres naturelles, créant une allée pittoresque menant à une porte grise. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente un sentier sinueux traversant un jardin luxuriant, bordé de plantes d'ornement et de végétation grimpante. Une structure en bois, potentiellement une pergola, surplombe le chemin, créant une atmosphère pittoresque et naturelle. Immobreizh - Gommenec'h
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une variété de plantes et d'arbres. Une structure en bois, potentiellement une pergola, est visible à gauche. Une maison avec des fenêtres bleues se trouve sur la droite. Immobreizh - Gommenec'h
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    Cette photo présente une maison en pierre avec des volets en bois marron et des jardinières fleuries. La façade est ornée de deux lucarnes sous un toit en ardoise. Une porte en bois sombre se trouve au centre. Immobreizh - Gommenec'h

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