- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Gravières
- Détachée / individuelle
- À rénover
115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f2e344b2-8219-49c5-ae2e-8fdbb92b65c3
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 48 m²
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2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 512 m²
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Séjour 18 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située à seulement 5 minutes des Vans et à deux pas de la rivière, cette petite maison indépendante en pierre d'env. 50 m² offre un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'habitation au rez-de-chaussée supérieur :
Pièce de vie lumineuse à aménager
2 chambres
Salle d'eau et WC séparé
Au rez-de-chaussée inférieur :
Petit garage ou atelier
Volumes offrant un bel espace de stockage supplémentaire
Extérieurs & prestations :
Jardinet attenant, idéal pour profiter du climat ardéchois
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Projet de rénovation :
Des travaux complets d'aménagement intérieur sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du bien : création de la cuisine et rénovation de la salle d'eau, isolation (murs et toiture), remplacement des menuiseries et système de chauffage.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 288 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
288
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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07140 Les Vans
