Maison à vendre
3 pièces • 46,25 m² Grayan-et-l'Hôpital

Détachée / individuelle
À rafraîchir

194 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : B80A82B4-AC0E-4361-8604-45445FAF1F6C

L'essentiel

3 pièces
Surface 46,25 m²
2 chambres
Terrain 1 605 m²
Séjour 22,46 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

" LA PINÈDE DE GRAYAN ". À Grayan-et-l'Hôpital, dans un environnement agréable entre forêt et océan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 46 m², actuellement louée, offrant un investissement serein avec un locataire en place jusqu'en 2026.

Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la valoriser pleinement à l'issue du bail, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un nouvel investissement locatif.

Les atouts de cette maison :
Locataire en place jusqu'en 2026, garantissant un revenu locatif immédiat.
Maison de plain-pied d'environ 46 m².
Deux chambres.
Garage attenant.
Beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Proximité des commerces du village et des services du quotidien.
À quelques minutes des plages océanes et des forêts du Médoc.

Son emplacement privilégié, entre nature et littoral, en fait une belle opportunité pour préparer un projet à moyen terme tout en bénéficiant de revenus locatifs dès aujourd'hui.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr