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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 49 m2 Guérande

  • Bon état

221 550 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0446bd34-4d09-44d2-8d08-622bf36c8975

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 49 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 3 pièces 49 m2 + buanderie 9m2 + garage. EN EXCLUSIVITÉ
Située dans le charmant village de Queniquen, à seulement 5 minutes du centre-ville de Guérande, cette maison vous séduira par son cadre et son potentiel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une grande buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres et un dressing.

La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : une cour à l’avant et une cour à l’arrière, idéales pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien.

Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 204 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 204 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1350 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine ouverte est équipée d'un évier intégré. La pièce est carrelée et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Ce bien immobilier est situé à Guérande et est géré par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.

Maison à vendre - 3 pièces • 49 m2

221 550 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-guerande-44350-0446bd34-4d09-44d2-8d08-622bf36c8975/ 0 5 63 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine ouverte est équipée d'un évier intégré. La pièce est carrelée et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Ce bien immobilier est situé à Guérande et est géré par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.
  • Cette photo présente un espace intérieur lumineux, potentiellement situé à Guérande. L'agencement comprend un escalier en bois menant à l'étage, un sol carrelé clair et un plafond avec poutres apparentes. L'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier pourrait être en charge de ce bien. L'ensemble offre un aspect spacieux et épuré.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle. On y trouve des toilettes, une douche avec rideau, un lavabo intégré avec miroir et des étagères de rangement. L'ensemble est propre et bien éclairé. Ce bien est situé à Guérande et est géré par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.
  • Cette photo présente un dressing aménagé, caractérisé par des étagères blanches intégrées dans un espace mansardé. L'éclairage naturel met en valeur le parquet clair. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Guérande, est proposé par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier. L'agencement optimise l'espace de rangement dans un style épuré et fonctionnel.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Guérande, proposée par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier. La pièce est spacieuse avec un parquet clair et deux fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Une poutre apparente ajoute un cachet rustique à cet espace. Les murs sont blancs, offrant une toile neutre pour la personnalisation.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse avec un sol en bois clair. La pièce est simple, avec des murs blancs et un radiateur discret. Une poutre apparente ajoute un cachet rustique. Ce bien, situé à Guérande, est proposé par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un sol carrelé et un plafond en bois. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. On aperçoit un placard bleu et jaune, ainsi qu'un lavabo. Ce bien immobilier, situé potentiellement à Guérande, est proposé par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement une dépendance à rénover. Les murs sont en pierre apparente, avec des traces d'humidité visibles. Le sol est en béton brut. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien est proposé par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier à Guérande, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
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    Cette photo présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine ouverte est équipée d'un évier intégré. La pièce est carrelée et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. Ce bien immobilier est situé à Guérande et est géré par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.

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1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

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