- Prix revisité
Maison à vendre
3 pièces •
Guérande
- Maison mitoyenne
- Parfait état
447 200 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 4227935d-0965-46c2-8a5f-2517dafd29d6
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 75 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 171 m²
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Séjour 29 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
La pièce de vie, sublimée par un mur en pierre apparent, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse ensoleillée, parfaite pour prolonger les moments conviviaux en extérieur. Une véranda intimiste apporte une luminosité supplémentaire et invite à la détente.
En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau élégante et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, dont une chambre d’enfant, ainsi qu’un second WC, complètent l’espace nuit.
Le petit jardin clos apporte une touche de verdure et constitue un havre de paix à l’abri des regards.
Un bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, qui saura séduire aussi bien comme résidence principale que comme maison secondaire pour profiter du charme de la vie guérandaise.
Possibilité stationnement dans le jardin ou devant la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 242 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1580 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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44350 Guerande
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