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Maison à vendre
3 pièces • Guérande

  • Maison de ville
  • À rénover

222 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c9cab825-322c-4aa5-beeb-df59acd57bbf

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 347 m²

  • Séjour 14 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre AUX PORTES DES REMPARTS DE GUERANDE – UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN. Nouveauté chez Orpi Ker Holen
Une maison de 1777, un jardin et les remparts de Guérande à quelques pas… Il ne reste plus qu'à imaginer la suite de son histoire.

Cette ancienne maison de faubourg, située à proximité immédiate du centre-ville de Guérande, offre aujourd'hui environ 75 m² habitables auxquels s'ajoute un grenier, avec un beau potentiel de rénovation pour l'ensemble.
Au rez-de-chaussée : cuisine dînatoire, salon et salle de bains avec WC.
À l'étage : deux chambres.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 260 m² avec dépendances, un véritable atout si proche du cœur historique.
Ici, on achète avant tout un projet !

La maison nécessite une rénovation importante et s'adresse à des acquéreurs prêts à se lancer dans la transformation d'un bâti ancien.

Bien non soumis au DPE.

Un bien atypique qui peut faire le bonheur d'un amateur de vieilles pierres recherchant du cachet, un jardin et un emplacement privilégié à Guérande.

Centre-ville et remparts à pied
Environ 75 m² + grenier
2 chambres
Jardin d'environ 260 m² (parcelle totale de 347 m²)
Dépendances
Rénovation importante à prévoir
Construction d'origine : 1777


Vous aimez les maisons anciennes et les projets qui sortent de l'ordinaire ? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F kWh/m2.an
  • G

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Ker Holen

  • Investissement locatif
  • Location
  • Vente
  • Achat
  • Vente de neuf
17 Boulevard Du Général De Gaulle
44350 Guerande

02 40 88 45 23

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Informations

  • Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une extension en béton. On observe une porte latérale et plusieurs fenêtres, certaines en simple vitrage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Ker Holen - Guérande
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage, des meubles de rangement en bois et un papier peint à motifs. La grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Le style général est vintage. Ker Holen - Guérande
  • Cette photo présente une cuisine datant des années 70, avec un sol à carreaux, des murs recouverts de papier peint fleuri et des meubles anciens. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce par une large ouverture. Ker Holen - Guérande
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger lumineuses et modernes. La cuisine est équipée d'unités blanches épurées et d'étagères ouvertes. La salle à manger dispose d'une table en bois et de chaises blanches, créant un espace invitant. Ker Holen - Guérande
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un fauteuil, une petite table en rotin et un meuble de rangement. La pièce est lumineuse et donne accès à une autre pièce par une porte ouverte. Ker Holen - Guérande
  • Ce salon lumineux et aéré présente un agencement moderne avec des meubles confortables, une décoration végétale et des touches de bois naturel. L'espace est invitant et bien éclairé, idéal pour la détente. Ker Holen - Guérande
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo. Les murs sont recouverts de carrelage blanc jusqu'à mi-hauteur, et la pièce est éclairée par un plafonnier. Ker Holen - Guérande
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une baignoire, une douche, un meuble vasque en bois, un bidet et des rangements intégrés. Les tons verts et beiges créent une atmosphère apaisante. Ker Holen - Guérande
  • Cette chambre, meublée d'un lit en bois et d'une armoire ancienne, offre un aperçu d'un intérieur à rénover. La luminosité est apportée par une grande fenêtre ornée de rideaux. Ker Holen - Guérande
  • Cette chambre lumineuse et aérée présente un lit confortable, une décoration murale sobre et des touches végétales. Le mobilier en bois clair et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ker Holen - Guérande
  • Cette photo présente une chambre avec un lit, une armoire ancienne, une cheminée en briques et une petite table. La pièce dispose d'un plafond en bois avec des poutres apparentes et d'un sol en granulos. Ker Holen - Guérande
  • Cette chambre d'enfant chaleureuse et lumineuse dispose d'une cheminée en pierre, d'un lit confortable et d'une armoire ancienne. La décoration soignée, avec des touches de verdure et des objets ludiques, crée une atmosphère accueillante et paisible. Ker Holen - Guérande
  • Terrain constructible arboré, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Proche des commodités et des transports. Parfait pour votre projet de construction. Ker Holen - Guérande
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    Cette photo présente une façade de maison en pierre avec une extension en béton. On observe une porte latérale et plusieurs fenêtres, certaines en simple vitrage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Ker Holen - Guérande

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