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Maison à vendre
3 pièces • Ham

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

95 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e39c8fa2-c59a-4550-9796-98604a92b33c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 83,37 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 340 m²

  • Séjour 20,11 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre à Ham. Charmante maison de plain-pied à Ham – Accès direct à la Somme !

Idéalement située à Ham, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et bucolique.

Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou pour profiter d'une retraite paisible, cette maison fonctionnelle se compose de :

Un espace de vie convivial : un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine/salle à manger.

Un espace nuit confortable : deux belles chambres lumineuses.

Des pièces pratiques : une salle de douche fonctionnelle et un espace buanderie bien pensé.

Côté extérieur, le coup de cœur est assuré ! Vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 300 m², dont l'atout majeur est son accès direct sur la Somme. Un environnement privilégié, parfait pour les amateurs de nature, de pêche ou tout simplement pour de belles balades et promenades au bord de l'eau.

Les petits plus :

Un garage attenant (sans accès pour les voitures/VL), idéal pour stationner vos deux-roues (motos, vélos), aménager un atelier ou bénéficier d'un bel espace de stockage.

Chauffage central au fioul.

Une maison rare sur le secteur, alliant la proximité immédiate de la ville et le calme absolu de la nature. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 369 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 115 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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41 rue de noyon
80400 Ham

03 22 87 98 79

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