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Maison à vendre
3 pièces • 182,90 m² Hunting

À rafraîchir

269 900 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 317€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8400bb9c-79ab-43cb-bf50-3ddb371ba36f

L'essentiel

3 pièces
Surface 183 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 752 m²
Séjour 25,05 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère 1900 – Résidence principale évolutive & projet à fort potentiel. Vous recherchez une résidence principale pleine de charme, avec de l’espace surtout des perspectives d’évolution rares ?
Cette maison des années 1900 est une opportunité unique pour habiter, réinventer et valoriser.

Environ 92 m² immédiatement habitables, à rafraîchir selon vos goûts, offrant déjà une base confortable pour une vie familiale chaleureuse.
Environ 91 m² supplémentaires entièrement à réhabiliter/créer, vous laissant le choix :
️ créer une grande maison familiale de 183 m²,
️ ou concevoir votre résidence principale avec un logement locatif indépendant à forte rentabilité.

Et ce n’est pas tout :
Combles aménageables d’environ 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir encore l’espace de vie ou développer un projet complémentaire.

Les atouts qui font la différence :
° 4 à 5 chambres possibles
° 2 à 3 espaces salons selon configuration
° Cuisine indépendante
° Garage, stationnement aisé
° Sous-sol avec buanderie & atelier
° Jardin bien exposé
° Terrasse surélevée, idéale pour les beaux jours
° Terrain constructible

Environnement calme, en impasse, à seulement 10 minutes des 3 frontières : un secteur prisé, dynamique et recherché.

Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui souhaitent habiter aujourd’hui, valoriser demain, et donner vie à un projet immobilier intelligent et durable.

Prêt à booster votre patrimoine ?

Ne laissez pas passer une telle opportunité !
Une visite s’impose pour mesurer pleinement le potentiel de ce lieu aux multiples vies possibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 317€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F kgeqCO2/m².an
G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 02/02/2026 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 182,90 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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