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Maison à vendre
3 pièces • Jabreilles-les-Bordes

À rafraîchir

49 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6434-119017-311

L'essentiel

3 pièces
Surface 71 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 691 m²
Séjour 14 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité

Extérieur

Terrasse
Fosse septique

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L'avis de l'agent

15mn Ambazac. Maison en pierre de 1850 à fort potentiel – Terrain de 691 m²
Idéal investisseurs, passionnés de rénovation ou premier achat !

Découvrez le charme authentique de cette maison indépendante à étage construite en 1850 sur Jabreilles les Bordes. Offrant une belle structure saine et un superbe potentiel d'aménagement, elle n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet.

Descriptif du bien
D'une surface de 4 pièces, la maison s'organise avec fluidité :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une pièce de vie avec coin cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage.

À l'étage : Un coin salon qui dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes.

Les plus : un grenier aménageable pour augmenter votre surface habitable.

Extérieur & Environnement
Le terrain : Vous profiterez d'un beau jardin clos de 691 m², parfait pour aménager un espace terrasse, un potager ou une aire de jeux.

État général : Le gros œuvre et l'extérieur sont en bon état. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation à l'intérieur pour la mettre à votre goût et optimiser son confort thermique.

Situation & Commodités
Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité :

Transports : Parfaitement connectée avec 3 gares à moins de 10 minutes (Saint-Sulpice-Laurière, La Jonchère-Saint-Maurice et Marsac).

Écoles : Idéal pour les familles, les établissements scolaires (École Élémentaire Publique et Collège Jean Rostand) se trouvent dans un rayon de 10 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 503 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

503 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1620 € et 2240 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Espace Immobilier

05 55 56 71 75

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

49 000 €

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22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

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4.5 https://www.orpi.com/espace-immo/ 0 5 336 avis clients

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