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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • L'Épine

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2a745849-aa9d-4dd5-a511-d9d5ca5b1218

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 759 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de cœur — maison en pierre au cœur de L'Épine. Élégante maison en pierre au cœur de L'Épine, entre charme et nature

Niché dans un écrin de verdure préservé, au cœur même du paisible village de L'Épine, ce bien rare est un véritable havre de paix où le temps semble suspendre son vol.
Entièrement restaurée avec goût, cette demeure en pierre réconcilie le cachet brut de l'ancien et l'élégance contemporaine.

L'intérieur : une douce alliance de caractère et d'authenticité
Dès l'entrée, dotée d'un espace dressing sur mesure et d'un toilette l'atmosphère chaleureuse opère. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie cosy, la cuisine ouverte épouse harmonieusement le salon et la salle à manger, l'ensemble étant sublimé par de magnifiques voûtes en pierre qui racontent l'histoire des lieux.

L'étage accueille l'espace nuit, composé de trois chambres chaleureuses au charme affirmé, ainsi que d'un bureau, parfait pour la création ou le télétravail. Une salle d'eau moderne et soignée complète cet étage.

L'extérieur : un tableau vivant face à la nature
L'art de vivre se prolonge dehors grâce à une grande terrasse dominante ( semi couverte) , véritable belvédère offrant une vue panoramique et dégagée sur les collines environnantes.

Le terrain en restanques d'environ 800 m², magnifiquement étagé, offre un cadre verdoyant et intimiste. Deux dépendances complètent ce bien précieux : un petit atelier pour vos envies créatives ou le bricolage, ainsi qu'un espace de stockage.

Coté technique: mode de chauffage par poêle à bois ( RGE) + chauffage électrique. Isolation sous toiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 371 kWh/m2.an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Garcin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
50 Place De La Fontaine
05300 Laragne Monteglin

04 92 46 70 07

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42 avis clients
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Informations

  • Cette terrasse en bois offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante et boisée. Elle est aménagée avec des chaises longues et des plantes, créant un espace de détente idéal pour profiter du paysage environnant. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette photo présente une charmante cour intérieure, aménagée avec soin. Le dallage en bois, les nombreuses plantes vertes et les éléments décoratifs créent une atmosphère accueillante et paisible. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une balançoire suspendue, des plantes luxuriantes et une petite cabane en bois. L'espace extérieur est aménagé pour la détente et les loisirs. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Ce salon/séjour lumineux et spacieux, avec ses murs en pierre et sa voûte, offre un cadre unique et chaleureux. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Ce salon unique, baigné de lumière naturelle, présente des murs texturés et voûtés, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. Un mobilier confortable et une décoration soignée invitent à la détente. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec des voûtes architecturales uniques. La pièce est meublée de manière éclectique, avec une table dressée, des étagères remplies de livres et de plantes, et un espace de vie confortable. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Ce salon confortable et rustique comprend un canapé douillet, une télévision, un poêle à bois et une fenêtre offrant une vue pittoresque. La décoration murale ajoute une touche artistique à l'espace. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette cuisine rustique et fonctionnelle offre un espace de vie chaleureux. Les armoires noires, le plan de travail en bois et les étagères ouvertes créent une atmosphère accueillante. Idéale pour les amateurs de cuisine. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose de deux lavabos sur un meuble en bois, d'une grande douche vitrée et d'une fenêtre apportant de la luminosité. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit unique et une décoration murale florale. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit violette, des coussins décoratifs et une couverture colorée. Le papier peint floral et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une couverture colorée. Des coussins orange vif ajoutent une touche de couleur. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un tapis ajoute de la chaleur à la pièce. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Bureau lumineux et fonctionnel avec un ordinateur, une imprimante et de nombreux rangements. Un espace de travail optimisé, idéal pour la productivité. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordée d'arbres et de végétation luxuriante. Un muret de pierres délimite le fond, offrant un cadre naturel et paisible. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec un étang, entouré d'une végétation dense et d'arbres. Une structure en bambou est visible sur la droite, ajoutant une touche rustique à l'ensemble. Garcin Immobilier - L'Épine
  • Charmant espace extérieur aménagé avec une chaise confortable, des coussins moelleux et une échelle en bois, le tout niché dans un jardin luxuriant offrant une vue paisible sur la nature environnante. Garcin Immobilier - L'Épine
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    Cette terrasse en bois offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante et boisée. Elle est aménagée avec des chaises longues et des plantes, créant un espace de détente idéal pour profiter du paysage environnant. Garcin Immobilier - L'Épine

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