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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 64 m2 La Baule-Escoublac

  • À rénover

451 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : eb57e76b-8ab4-4ed1-a304-1aee7d3a4248

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 768 m²

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison ancienne de charme à rénover – Quartier du Guézy, proche Pornichet. Amoureux d’authenticité et de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous. Située dans le recherché quartier du Guézy, à proximité immédiate du centre de Pornichet, cette maison ancienne des années 1920 saura vous séduire par son cachet et son potentiel.

Exposée plein sud, elle développe environ 64 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous y découvrirez un séjour lumineux, deux belles chambres de 13 m² et 17 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau avec des toilettes.

Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité idéale de créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l’ancien : volumes, authenticité et atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré d’environ 800 m², agrémenté de pins, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille.

Les plus : une cave, un grenier et un garage complètent ce bien.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques à réinventer, dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 650 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 144 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 650 144
Émissions GES G 144

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3680 € et 5040 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un chemin sinueux menant à l'entrée principale. L'environnement est paisible et bien entretenu, idéal pour une vie de famille. Azur 44 Immobilier - La Baule-Escoublac

Maison à vendre - 3 pièces • 64 m2

451 500 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-la-baule-escoublac-44500-eb57e76b-8ab4-4ed1-a304-1aee7d3a4248/ 0 5 94 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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