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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 73 m2 La Celle-sur-Loire

  • À rafraîchir

56 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8b835153-a223-4535-8e1a-91ed94e43cd9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ / MAISON DE PLAIN-PIED À LA CELLE-SUR-LOIRE

Charmante maison de village avec potentiel d'agrandissement
Découvrez cette maison de plain-pied de 73 m² habitables, idéalement située au cœur de La Celle-sur-Loire. Avec son jardin intime et ses nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.

Les atouts du bien :
️ Séjour chaleureux et lumineux
️ 1 chambre de plain-pied et la seconde à l'étage
Grenier aménageable de 35 m² (superbe potentiel pour agrandir la surface habitable !)
Dépendance avec cuisine d'été pour profiter des beaux jours
Garage intérieur + atelier pour le bricolage et le stockage
Terrain attenant de 150 m² avec jardin intime sans vis-à-vis
Gros œuvre en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout

Emplacement :
️ Au cœur du village de La Celle-sur-Loire
Écoles accessibles à proximité

Prix de vente : 56 500 €

️ Logement à consommation énergétique excessive. Classe énergétique G - 452 kWh/m²/an

Notre avis : Un prix très accessible, une structure saine et un fort potentiel d'évolution grâce au grenier et aux dépendances. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !

Une visite s'impose !
Contactez notre équipe dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ️. 03.86.28.22.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 452 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 139 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
15 Bis Rue Maréchal Leclerc
58200 Cosne-Cours-sur-Loire

03 86 28 22 95

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171 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville étroite avec des volets en bois et un toit en tuiles. La façade est grise et la porte d'entrée est en bois sombre. La maison semble être située dans une zone résidentielle. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un sol en tomettes, une cheminée en bois, et des rangements intégrés. La décoration est sobre et fonctionnelle, offrant un cadre potentiel pour divers aménagements intérieurs. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet en bois, un radiateur blanc, une cheminée et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Les murs sont recouverts de papier peint texturé. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente une cuisine à rénover, avec un carrelage vieillot et des meubles en bois. La pièce dispose de deux fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente une pièce avec des murs roses et lambrissés, un parquet en bois, et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un lustre simple est suspendu au plafond. La pièce semble nécessiter des rénovations. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette salle de bain, aux tons bleus et gris, comprend une baignoire, un lavabo et un radiateur. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et un plafonnier. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette pièce présente des murs texturés et un sol en linoléum. Un radiateur est visible à gauche, et une fenêtre donne sur l'extérieur. L'espace nécessite des rénovations pour améliorer son esthétique et sa fonctionnalité. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Vue intérieure d'un grenier aménageable, présentant une charpente apparente et des murs en pierre. L'espace offre un potentiel de rénovation pour créer un nouveau volume habitable, avec une grande surface au sol. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente une pièce à rénover, potentiellement une cuisine ou un espace de vie, avec une cheminée en pierre, des éléments de cuisine basiques et de grandes fenêtres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente un terrain potentiellement constructible, envahi par la végétation. Il nécessite des travaux de débroussaillage et d'aménagement pour révéler son plein potentiel. Idéal pour un projet de rénovation ou de nouvelle construction. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bâtiment brut, probablement une dépendance ou un garage. Les murs en parpaings et le sol en béton suggèrent un espace utilitaire nécessitant des finitions. Des étagères en bois sont fixées aux murs. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire
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    Cette photo présente une maison de ville étroite avec des volets en bois et un toit en tuiles. La façade est grise et la porte d'entrée est en bois sombre. La maison semble être située dans une zone résidentielle. Mahaut Mathey - La Celle-sur-Loire

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Mahaut Mathey

15 Bis Rue Maréchal Leclerc
58200 Cosne-Cours-sur-Loire

03 86 28 22 95

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