Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • 98 m² La Côte-Saint-André

Détachée / individuelle
À rafraîchir

234 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93cf41f3-1b73-4dff-a727-60a16f7a6818

L'essentiel

3 pièces
Surface 98,10 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 985 m²
Séjour 40,84 m²

Intérieur

Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON DE PLAIN-PIED – VÉRANDA 45 M² – ENVIRONNEMENT CALME

À la recherche d’une maison de plain-pied offrant de beaux volumes de vie et un environnement paisible ? Située hors lotissement, sur les hauteurs de Champier, cette maison d’environ 98 m² habitables séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces tournés vers la convivialité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, refaite en 2022 dans un esprit moderne. Cet espace communique naturellement avec la véranda de 45 m², véritable prolongement de l’habitation. Carrelée et équipée de son propre poêle à bois, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

Le séjour bénéficie également d’un poêle à bois remplacé en 2022, venant compléter le chauffage de la maison et apportant une ambiance chaleureuse au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres aux volumes confortables, d’une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

Un cellier/buanderie complète l’ensemble. Le garage communicant avec la maison, aujourd’hui aménagé avec une mezzanine de rangement, pourra facilement s’adapter à différents projets selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, le terrain clos de 1985 m² offre un cadre agréable avec différents espaces à aménager selon vos envies. La terrasse et la grande véranda permettent de profiter pleinement des extérieurs et de l’environnement calme de la propriété. Un abri bois d’environ 19 m² vient compléter les annexes du bien.

Des améliorations énergétiques ont également été réalisées avec l’isolation des combles en 2023, contribuant au confort thermique du bien (DPE D)

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant de plusieurs améliorations déjà réalisées.

Envie de découvrir cette maison de plain-pied, sa grande véranda et son environnement calme ? Contactez Nathalie FACCHIN – ORPI Saint-Étienne de Saint-Geoirs pour plus d’informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr