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Maison à vendre
3 pièces • 98 m2 La Côte-Saint-André

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

245 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 93cf41f3-1b73-4dff-a727-60a16f7a6818

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 98,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 985 m²

  • Séjour 40,84 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON DE PLAIN-PIED – VÉRANDA 45 M² – ENVIRONNEMENT CALME

À la recherche d’une maison de plain-pied offrant de beaux volumes de vie et un environnement paisible ? Située hors lotissement, sur les hauteurs de Champier, cette maison d’environ 98 m² habitables séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces tournés vers la convivialité.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, refaite en 2022 dans un esprit moderne. Cet espace communique naturellement avec la véranda de 45 m², véritable prolongement de l’habitation. Carrelée et équipée de son propre poêle à bois, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

Le séjour bénéficie également d’un poêle à bois remplacé en 2022, venant compléter le chauffage de la maison et apportant une ambiance chaleureuse au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres aux volumes confortables, d’une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.

Un cellier/buanderie complète l’ensemble. Le garage communicant avec la maison, aujourd’hui aménagé avec une mezzanine de rangement, pourra facilement s’adapter à différents projets selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, le terrain clos de 1985 m² offre un cadre agréable avec différents espaces à aménager selon vos envies. La terrasse et la grande véranda permettent de profiter pleinement des extérieurs et de l’environnement calme de la propriété. Un abri bois d’environ 19 m² vient compléter les annexes du bien.

Des améliorations énergétiques ont également été réalisées avec l’isolation des combles en 2023, contribuant au confort thermique du bien (DPE D)

Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme tout en bénéficiant de plusieurs améliorations déjà réalisées.

Envie de découvrir cette maison de plain-pied, sa grande véranda et son environnement calme ? Contactez Nathalie FACCHIN – ORPI Saint-Étienne de Saint-Geoirs pour plus d’informations et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 333€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2520 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une véranda spacieuse, idéale pour profiter de l\'extérieur tout en étant à l\'abri. Elle est aménagée avec une table de réception et des espaces de détente, offrant un cadre convivial et lumineux. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André

Maison à vendre - 3 pièces • 98 m2

245 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Geoirs Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

04 76 93 45 70

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4.6 https://www.orpi.com/stgeoirs/ 0 5 441 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une véranda spacieuse, idéale pour profiter de l\'extérieur tout en étant à l\'abri. Elle est aménagée avec une table de réception et des espaces de détente, offrant un cadre convivial et lumineux. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et lumineuses. L'espace ouvert est bien aménagé avec des meubles contemporains et une décoration soignée, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire spacieuse et un bureau fonctionnel. La décoration, incluant des rideaux violets et un drapeau britannique sur une chaise, apporte une touche d'originalité. La pièce est bien éclairée et dispose d'un radiateur. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un poêle rouge, une table ronde et une autre table de réception. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante, créant un espace de vie agréable et ouvert. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant et une véranda lumineuse. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine espace extérieur et confort intérieur. Un bien à découvrir sans tarder. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, offre un aperçu d'une maison avec un toit en tuiles et des panneaux solaires. La végétation luxuriante environnante suggère un environnement paisible et naturel. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette véranda lumineuse offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. Elle est équipée d'une table de réception, d'un coin salon et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger/salon lumineux et spacieux, avec un îlot central, un coin repas et un espace salon confortable doté d'un poêle à bois. L'ensemble est moderne et accueillant. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une double vasque, une baignoire, une douche, des toilettes et une machine à laver. La pièce est bien éclairée et offre un espace fonctionnel pour l'hygiène quotidienne. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une véranda spacieuse et une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage en bois attenant. Le jardin est verdoyant et arboré, offrant un cadre paisible. La façade de la maison est simple et fonctionnelle. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
  • Cette photo présente une agence immobilière Orpi, spécialisée dans l'immobilier coopératif. L'agence, située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, est représentée par Nathalie Facchin, conseillère en immobilier. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André
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    Cette photo présente une véranda spacieuse, idéale pour profiter de l\'extérieur tout en étant à l\'abri. Elle est aménagée avec une table de réception et des espaces de détente, offrant un cadre convivial et lumineux. Saint Geoirs Immobilier - La Côte-Saint-André

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Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

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