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Maison à vendre
3 pièces • La Destrousse

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

419 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 60551cd2-de23-4198-b397-8702635a03c4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 100 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 496 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 13112 La Destrousse. À VENDRE – LA DESTROUSSE (13112)

Entre La Bouilladisse et La Destrousse, dans un environnement au cadre campagne , découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables, mitoyenne par l'arrière et sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle de 496 m².

Parfaitement entretenue et offrant de belles prestations, cette maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une chambrette pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un accès direct au jardin situé sur ce même niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé, facile à entretenir, ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules grâce à son portail automatique. Un porche couvert de 36 m² apporte un confort supplémentaire, tandis qu'une dépendance d'environ 13 m² offre un espace idéal pour du rangement, un atelier ou tout autre projet.

Côté prestations, la maison bâtie par un maçon, bénéficie de matériaux de qualité, avec un élégant sol en travertin au rez-de-chaussée, un parquet bois à l'étage, des menuiseries PVC double vitrage et un conduit de cheminée déjà installé, permettant l'aménagement d'un foyer selon vos envies.

Située à seulement 3 minutes à pied des commerces, des transports, prochainement du Val Tram et du centre du village, cette maison allie parfaitement tranquillité, confort de vie et proximité des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

M/1458

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 21 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 21 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1290 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces •

419 000 €

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Le Roy Et Roche Associés

  • Vente
  • Location
  • Achat
217 Rue Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

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4.7 https://www.orpi.com/paradis/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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