Maison à vendre
3 pièces •
La Roche-sur-Yon
- Bon état
175 890 €
- Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c0f8a5c5-4931-4373-9896-e9aeceac8cd2
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 56,57 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 208 m²
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Séjour 17,02 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Elle se compose d’un séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu’une spacieuse cuisine pouvant être modernisée pour répondre à vos envies. La maison dispose également de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une petite salle de bain et un WC séparé complètent l’intérieur, fonctionnel et modulable.
À l’extérieur, un jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, une buanderie et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou vos loisirs.
Classée DPE E, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser et moderniser le logement tout en optimisant son confort et sa performance énergétique. Chaque espace peut être adapté selon vos envies pour créer une maison fonctionnelle et à votre image.
Volumes fonctionnels, plain-pied pratique, jardin, garage et atelier : ce bien représente une excellente opportunité à proximité du centre-ville, combinant confort, praticité et potentiel de valorisation.
Un projet à façonner selon vos envies, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 286 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 20/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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85000 La Roche Sur Yon