Maison à vendre
3 pièces • La Teste-de-Buch

  • À rénover

548 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d98b971-890a-43c1-a7c2-d5e70af7a016

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 86 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 346 m²

  • Séjour 26 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison de charme à fort potentiel – Centre-ville de La Teste. Idéalement située en plein centre-ville de La Teste, cette maison de caractère séduit par son architecture typique du Bassin, son authenticité et son environnement privilégié.

Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1 300 m², elle offre aujourd’hui une configuration comprenant deux chambres, tout en laissant entrevoir de très belles perspectives d’évolution. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie à votre image.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d’agrandissement : extension, réaménagement, projet contemporain ou conservation du charme existant… tout est envisageable grâce à la surface du terrain.

Cette maison s’adresse à tout type de projet :
• résidence principale pleine de caractère,
• maison secondaire au cœur du Bassin,
• investissement locatif,
• ou projet patrimonial à forte valeur ajoutée.

Un bien rare sur le secteur, qui conjugue emplacement recherché, cachet de l’ancien et possibilités d’évolution uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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33260 La Teste De Buch

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-la-teste-de-buch-33260-4d98b971-890a-43c1-a7c2-d5e70af7a016/ 0 5 120 avis clients

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