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Maison à vendre
3 pièces • La Teste-de-Buch

  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b92dd99f-c671-46bc-8459-e4b48cc53443

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 103 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

  • Séjour 50 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Coup de Cœur à Cazaux La Teste de Buch - Maison de Plain-Pied avec Grand Jardin !. Venez découvrir le cadre de vie idyllique qu'offre cette magnifique maison individuelle de plain-pied située dans le secteur très prisé de Cazaux. Un véritable cocon sans nuisance, sur un vaste terrain clos de 1000 m², garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances près du lac et de la nature, ce bien rare coche toutes les cases.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 50 m², une surface idéale pour vos moments de détente et de réception. L'ambiance y est conviviale, notamment grâce à la cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver.
Ce séjour s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², véritable extension de la maison. Orientée idéalement, elle offre un lieu de vie supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une salle à manger estivale.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille.
Pour les aspects pratiques, vous bénéficiez d'un grand garage de 35 m², un atout précieux pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Le terrain plat, entièrement clos, est un lieu de jeu idéal pour les enfants ou pour réaliser votre projet de piscine ou de potager.
Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 970 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-la-teste-de-buch-33260-b92dd99f-c671-46bc-8459-e4b48cc53443/ 0 5 118 avis clients

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