- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
La Teste-de-Buch
- Bon état
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b92dd99f-c671-46bc-8459-e4b48cc53443
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 103 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 50 m²
Intérieur
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Cheminée
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances près du lac et de la nature, ce bien rare coche toutes les cases.
Un Espace de Vie Baigné de Lumière. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 50 m², une surface idéale pour vos moments de détente et de réception. L'ambiance y est conviviale, notamment grâce à la cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver.
Ce séjour s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², véritable extension de la maison. Orientée idéalement, elle offre un lieu de vie supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une salle à manger estivale.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille.
Pour les aspects pratiques, vous bénéficiez d'un grand garage de 35 m², un atout précieux pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Le terrain plat, entièrement clos, est un lieu de jeu idéal pour les enfants ou pour réaliser votre projet de piscine ou de potager.
Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 175 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
175
Ancien DPE
5
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 970 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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33260 La Teste De Buch