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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • La Teste-de-Buch

  • Bon état

950 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0a2992a-e7bd-4464-b341-113585a7c6cc

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 105 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Villa La Teste De Buch 6 pièce(s). Maison de charme aux multiples possibles – Quartier prisé de La Teste-de-Buch

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Teste-de-Buch, cette propriété singulière séduit avant tout par son atmosphère. Ici, tout évoque le calme, la douceur de vivre et un esprit résolument tourné vers les vacances… tout en offrant une vraie maison de vie à l’année.

La maison principale, d’environ 105 m², propose des volumes confortables et fonctionnels, pensés pour le quotidien : deux chambres, des espaces pratiques, un garage isolé et carrelé, et une circulation fluide qui donne une vraie sensation de maison familiale, chaleureuse et facile à vivre.

Accolée mais parfaitement pensée pour préserver l’indépendance de chacun, une dépendance de 73 m² ouvre le champ des possibles. Elle se compose de deux studios indépendants et d’un espace central modulable, aujourd’hui aménagé en salle de sport, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire ou un troisième studio. Chaque espace dispose de son accès privatif et s’ouvre sur le jardin et la piscine, garantissant intimité et autonomie.

À l’extérieur, le décor est posé : jardin paysager, piscine élégante au liner neuf, ambiance confidentielle et ensoleillée. Un véritable cocon, à l’abri des regards, où l’on se sent immédiatement ailleurs.

Cette propriété se distingue par sa polyvalence rare : résidence principale avec espaces dédiés pour recevoir famille et amis en toute indépendance, projet locatif saisonnier ou annuel, ou combinaison harmonieuse des deux. Une maison qui s’adapte à vos projets de vie, sans compromis.

Un bien à part, qui ne se raconte pas entièrement… mais qui se ressent dès les premières minutes.

Prenez de la hauteur en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://youtu.be/Dt9vm_VHk2c

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 94 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 94

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1085 € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente une piscine et un jardin. La maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Les détails architecturaux sont charmants.

Maison à vendre - 3 pièces •

950 000 €

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Agence Centrale 2

  • Vente
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4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente une piscine et un jardin. La maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Les détails architecturaux sont charmants.
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  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et accès à une piscine. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
  • Cette salle de bain lumineuse, située à La Teste-de-Buch, présente un design moderne et épuré. L'Agence Centrale 2 propose ce bien immobilier avec une baignoire, un meuble vasque et des finitions de qualité.
  • Ce bien immobilier à La Teste-de-Buch, géré par l'Agence Centrale 2, présente un intérieur lumineux avec vue sur l'extérieur. Il dispose d'un coin repas, d'un lit double et d'un accès à une terrasse.
  • Cette photo présente une salle de sport lumineuse dans un bien immobilier à La Teste-de-Buch. L'ambiance est chaleureuse grâce au papier peint nature et au mobilier. L'Agence Centrale 2 gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier à La Teste-de-Buch, géré par l'Agence Centrale 2, présente une chambre lumineuse avec un accès extérieur. L'espace est décoré avec goût, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente un cadre extérieur idyllique. Elle dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine et d'un jardin verdoyant, idéal pour la détente. L'ambiance est paisible et accueillante.
  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente une piscine attrayante et un jardin paysagé. La maison offre un cadre de vie agréable et est idéale pour les acheteurs potentiels.
  • Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente un extérieur charmant avec des cabanes en bois et un sentier accueillant. L'architecture est unique.
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    Cette propriété à La Teste-de-Buch, gérée par l'Agence Centrale 2, présente une piscine et un jardin. La maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Les détails architecturaux sont charmants.

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Agence Centrale 2

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33260 La Teste De Buch

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