Maison à vendre
3 pièces • Lagord

  • Parfait état

297 000 €

  • Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 640 €

Réf. Orpi : fd399194-7517-48f2-b847-0ca35776858d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68,41 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 21,60 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Lagord – Maison T3 récente avec jardin, au calme absolu.. Dans une petite copropriété (9 lots d'habitation seulement), découvrez cette maison à étage de moins de 10 ans, en parfait état et bénéficiant d’un excellent DPE.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin privatif verdoyant, sans nuisance, avec seulement une venelle piétonne à l’arrière. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage : deux chambres, dont une grande avec dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Les + :
• environnement très calme.
• accès direct aux pistes cyclables vers La Rochelle et L’Houmeau (proximité mer et plage)
• deux places de stationnement privatives.
• local vélo commun de bonne taille.
Un bien récent, fonctionnel, bien situé et rare sur le secteur à ce niveau de prix. Idéal résidence principale ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (285 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 65 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 65 12
Émissions GES C 12
Cette photo présente une façade de maison d\'une blancheur immaculée, bordée par une végétation luxuriante. L\'architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et de grandes fenêtres, offrant un aperçu d\'un espace de vie lumineux et spacieux.
Agence Du Moulin - Lagord

Maison à vendre - 3 pièces •

297 000 €

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Agence Du Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

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4.7 https://www.orpi.com/agencedumoulin/ 0 5 196 avis clients

Trophée réussite 2026

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