Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Lannion

Bon état

150 000 €

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9c41c7cd-500e-4d66-9063-5a7f53d8c543

L'essentiel

3 pièces
Surface 51,63 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 80 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison rénovée, quartier calme, proche du centre ville de LANNION !. Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE / PLEUMEUR-BODOU et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous présentent cette maison rénovée à Lannion, à deux pas du stanco et de Brélévenez, se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un w.c ; A l'étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau.
Terrasse exposé plein est.
Maison vendue louée, avec un bail signé le 01 mai 2025 pour un loyer de 750,00 € / mois.

1. La maison est-elle rénovée ?
Oui, il s’agit d’une maison rénovée, prête à l’emploi et déjà louée.

2. Où se situe exactement la maison ?
Elle se trouve à Lannion, à deux pas du Stanco et du quartier de Brélévenez, deux secteurs recherchés pour leur charme et leur proximité des commodités.

3. Quelle est la configuration du rez-de-chaussée ?
Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un W.-C.

4. Combien de chambres comporte la maison ?
La maison dispose de deux chambres situées à l’étage.

5. Y a-t-il une salle d’eau ?
Oui, une salle d’eau se trouve à l’étage, accessible depuis le palier.

6. Quel type de chauffage est installé ?
La pièce de vie est équipée d’un poêle à granulés, offrant un chauffage économique et performant.

7. La maison dispose-t-elle d’un extérieur ?
Oui, une terrasse exposée plein est permet de profiter d’un espace extérieur agréable.

8. La maison est-elle vendue libre ou occupée ?
Elle est vendue louée, ce qui en fait un produit idéal pour un investissement locatif.

9. Quel est le montant du loyer actuel ?
Le loyer est de 750,00 € par mois.

10. Depuis quand le bail est-il signé ?
Le bail a été signé le 1er mai 2025.

11. Le locataire est-il en place depuis longtemps ?
Oui, le locataire occupe les lieux depuis mai 2025, ce qui assure une stabilité locative.

12. La copropriété est-elle concernée ?
Non, il s’agit d’une maison individuelle, donc sans charges de copropriété.

13. Le quartier est-il calme ?
Oui, le secteur du Stanco et de Brélévenez est apprécié pour son calme, son patrimoine et sa proximité du centre-ville.

14. La maison convient-elle pour un investissement locatif ?
Parfaitement : maison rénovée, locataire en place, loyer stable et secteur recherché → excellent rendement sécurisé.

15. Comment organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
Il suffit de contacter vos agences ORPI TREGORIMMO (Île‑Grande / Pleumeur‑Bodou) ou ORPI LE VOT (Trébeurden).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr