- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces • 65 m2
Laroquebrou
- Bon état
136 200 €
- Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 5b061f2f-4a51-4916-9e0c-4621c9ee8267
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 65 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 160 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Et si vous pouviez profiter du charme de l’ancien, d’une vue exceptionnelle et de toutes les commodités à pied ?
Bienvenue à Laroquebrou, au cœur de son centre historique, où cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie aussi authentique qu’agréable à une vingtaine de minutes d'Aurillac.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison qui a su conserver le caractère de la pierre tout en bénéficiant d’une rénovation soignée et actuelle. La cuisine entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble et vous permettra de profiter d’un espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit, la maison propose une chambre ainsi qu’un grand dortoir, idéal pour accueillir famille et amis ou imaginer un espace modulable selon vos envies. Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne complète ce niveau.
Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l’extérieur… Depuis le balcon, profitez d’une jolie vue sur le château de Laroquebrou et la Vierge qui domine le village, avec en contrebas le charme d’un petit ruisseau qui accompagne le paysage. Une atmosphère typique et paisible, difficile à retrouver ailleurs.
Et ce n’est pas tout ! En face du lavoir du village, vous bénéficiez d’un terrain non attenant avec son cabanon, parfait pour profiter d’un petit extérieur, créer un potager ou simplement disposer d’un espace supplémentaire.
La maison possède également deux caves, offrant un volume de rangement appréciable et laissant même la possibilité aux futurs propriétaires de les aménager en atelier, espace de bricolage ou pièce dédiée à une activité.
Laroquebrou offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en évoluant dans un environnement chargé d’histoire et de caractère.
Une maison où la pierre raconte une histoire, où le balcon ouvre sur le château et où chaque détail invite à profiter du charme de Laroquebrou.
Un bien atypique, entièrement rénové, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 388 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
388
15
15
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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