Maison à vendre
3 pièces • 75 m2 Lavaur

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

211 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 373€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fbc0a42c-9da5-4d2b-ab08-a5af1bc7e43a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 739 m²

  • Séjour 22,90 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LAVAUR - Maison avec FORT POTENTIEL : quartier résidentiel du Pech proche du collège

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique offrant de multiples possibilités !

La maison principale (75 m²) : 1er étage
- 2 chambres lumineuses
- Séjour spacieux et convivial
- Cuisine et salle de bain à moderniser selon vos goûts

L'atout majeur : le garage de 75 m² en rez-de-jardin avec 3 entrées différentes
- Logement T3 avec jardinet privatif → idéal pour revenus locatifs, logement enfants/parents, gîte saisonnier
- Ou conservé comme grand garage + atelier

Extérieurs :
- Jardin arboré sans vis-à-vis : espace détente, potager, jeux...
- Jardinets privatifs pour chaque niveau
- Stationnement sur la propriété

Multiples projets possibles :
✓ Habitation familiale avec espace à aménager
✓ Investissement locatif : deux T3 indépendants
✓ Résidence principale + logement pour proches
✓ Maison principale + activité professionnelle (bureau, atelier...)

Emplacement idéal :
Quartier calme et recherché de Lavaur, proche commerces, écoles et commodités.

À prévoir : travaux de modernisation et d'aménagement du garage selon votre projet.

Prix : 211 000 € (honoraires d'agence inclus)

️ Opportunité rare à saisir rapidement !

Contactez-nous pour une visite et étudier ensemble les possibilités d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 373€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Maison à vendre - 3 pièces • 75 m2

211 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-lavaur-81500-fbc0a42c-9da5-4d2b-ab08-a5af1bc7e43a/ 0 5 765 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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