Maison à vendre
3 pièces • 75 m2
Lavaur
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
211 000 €
- Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 373€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : fbc0a42c-9da5-4d2b-ab08-a5af1bc7e43a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 75 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 739 m²
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Séjour 22,90 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Coup de cœur assuré pour ce bien atypique offrant de multiples possibilités !
La maison principale (75 m²) : 1er étage
- 2 chambres lumineuses
- Séjour spacieux et convivial
- Cuisine et salle de bain à moderniser selon vos goûts
L'atout majeur : le garage de 75 m² en rez-de-jardin avec 3 entrées différentes
- Logement T3 avec jardinet privatif → idéal pour revenus locatifs, logement enfants/parents, gîte saisonnier
- Ou conservé comme grand garage + atelier
Extérieurs :
- Jardin arboré sans vis-à-vis : espace détente, potager, jeux...
- Jardinets privatifs pour chaque niveau
- Stationnement sur la propriété
Multiples projets possibles :
✓ Habitation familiale avec espace à aménager
✓ Investissement locatif : deux T3 indépendants
✓ Résidence principale + logement pour proches
✓ Maison principale + activité professionnelle (bureau, atelier...)
Emplacement idéal :
Quartier calme et recherché de Lavaur, proche commerces, écoles et commodités.
À prévoir : travaux de modernisation et d'aménagement du garage selon votre projet.
Prix : 211 000 € (honoraires d'agence inclus)
️ Opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous pour une visite et étudier ensemble les possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 373€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
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- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur