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Maison à vendre
3 pièces • Le Gua

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

190 800 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2ddd0cd3-bbc1-4a9b-8ae2-bb4d78d46f76

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 216 m²

  • Séjour 22,91 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison avec studio indépendant – Grand jardin arboré au Gua !

Située dans la commune du Gua, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et de nombreux services, cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse séjour / salon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée Schmidt, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.
Le cellier, pièce technique, complète l’ensemble avec les branchements pour machine à laver et le tableau électrique, et permet un accès pratique au garage à vélos.

La véranda, véritable pièce supplémentaire, constitue un atout précieux pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison.

À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré de 1 216 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’arrière de la maison, un coin terrasse intimiste, à l’abri des regards, vous permettra de partager des moments conviviaux en toute tranquillité.

Autre avantage : un studio indépendant d’environ 24 m², à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, activité indépendante ou projet locatif.

Une maison avec du potentiel, dans un environnement pratique et agréable.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 306 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 306 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de plain-pied, présentée par Orpi, offre une façade vitrée lumineuse. Elle est entourée d'un jardin verdoyant, suggérant un cadre de vie paisible et agréable. L'ensemble dégage une impression de confort et de sérénité. Le Gua Immobilier - Le Gua

Maison à vendre - 3 pièces •

190 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-le-gua-17600-2ddd0cd3-bbc1-4a9b-8ae2-bb4d78d46f76/ 0 5 145 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

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