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Maison à vendre
3 pièces • Le Gua

Maison mitoyenne
Bon état

219 400 €

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 962€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4121e12f-9b16-411b-b87a-eae59d8e8eba

L'essentiel

3 pièces
Surface 110 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 210 m²
Séjour 28,26 m²

Intérieur

Poêle à granulés
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Le Gua 4 pièce(s), 4 pièces, 2 chambres, cour, garage, dépendance. Maison de ville rénovée de 110 m² hab. (120m² au sol) avec cour et grand garage – Le Gua

Idéalement située au cœur du Gua, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de ville en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² avec pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Un poêle à granulés assure le chauffage du séjour ainsi que de la cuisine aménagée et équipée de 14,50 m², pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 20 m² et 28 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin complète cet espace.

Rare pour une maison de ville, le bien bénéficie également d'un garage indépendant de 38 m² avec électricité, compteur individuel et porte motorisée. Un véritable atout pour stationner facilement, disposer d'un vaste espace de stockage ou aménager un atelier selon vos besoins.

L'un des grands points forts de cette maison réside dans la qualité des travaux réalisés : rénovation énergétique performante, isolation optimisée, toitures refaites et équipements récents. Ces améliorations permettent au bien d'afficher une **étiquette énergétique A**, un résultat particulièrement appréciable pour une maison en pierre de cette génération, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques.

À quelques minutes de Saujon, Royan et des plages de la Côte de Beauté, cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et les avantages d'une rénovation de qualité.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère prête à vivre, sans travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (207 962€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 140 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

140 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1445 € et 1955 € (2023, abonnement compris)

Le Gua Immobilier

06 25 63 12 70

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

219 400 €

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1 rue Saint Laurent
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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