1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Le Gua

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

221 550 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4121e12f-9b16-411b-b87a-eae59d8e8eba

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 104,30 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 210 m²

  • Séjour 28,26 m²

Intérieur

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison Le Gua 4 pièce(s), 4 pièces, 2 chambres, cour, garage, dépendance. Coup de Cœur : L'Élégance de la Pierre au Service du Confort Moderne
Située au cœur du village très prisé du Gua, cette maison de bourg est une véritable perle rare. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un goût certain pour le détail, elle offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines.

Un Rez-de-Chaussée Placé sous le Signe de la Convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du vaste salon séjour. Un magnifique mur en pierres apparentes donne le ton : ici, l'authenticité est reine.

L'atout charme : La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour intimiste. Véritable cocon à l’abri des regards, cet espace extérieur devient une pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil.

La cuisine : Aménagée et équipée avec soin, elle allie fonctionnalité et esthétisme pour vos moments de partage.

Ce niveau dispose également d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

À l’Étage : Espace, Lumière et Sérénité
Le superbe escalier mène à un palier idéal pour l'aménagement d'un espace télétravail ou d'un coin lecture paisible.

L'espace nuit se compose de :

Une première chambre monumentale d'environ 20 m², offrant des volumes généreux et une clarté apaisante.

Une suite parentale d'exception : Un véritable sanctuaire privé comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau privative avec WC.

Un Emplacement Stratégique
Vivre au Gua, c'est choisir la douceur de vivre d'un village de caractère tout en restant connecté :

Proximité immédiate : Commerces de bouche et écoles accessibles à pied.

Rayonnement : À seulement quelques minutes de Saujon, de la station balnéaire de Royan et des plages de la Côte de Beauté.

Les points forts en résumé :
État irréprochable : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir.

Matériaux : Pierres apparentes, finitions soignées, équipements de qualité.

Extérieur : Cour privative pour vos déjeuners en toute tranquillité.

Volumes : Chambres XXL et espaces de vie fluides.

Rare sur le secteur, ce bien est une invitation à poser vos valises.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme unique de cette demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 140 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 140 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1445 € et 1955 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, aménagée avec une table et des chaises en bois, invitant à la détente. Un petit cabanon et une végétation luxuriante complètent ce décor. Le Gua Immobilier - Le Gua

Maison à vendre - 3 pièces •

221 550 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Le Gua

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/leguaimmobilier/ 0 5 149 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, aménagée avec une table et des chaises en bois, invitant à la détente. Un petit cabanon et une végétation luxuriante complètent ce décor. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un accès direct à l\'extérieur. Il est doté d\'un grand canapé confortable, d\'une télévision et d\'une décoration soignée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, un poêle à bois et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un mobilier moderne et des touches décoratives chaleureuses. Les poutres apparentes et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et lumineuses, avec un escalier en bois menant à l'étage. La cuisine est équipée d'îlots et de plans de travail, tandis que la salle à manger dispose d'une grande table conviviale. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger. L'espace bénéficie d'une belle luminosité, de meubles modernes et d'une touche rustique avec la poutre apparente et l'escalier en bois. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central moderne, d'une salle à manger adjacente et de poutres apparentes rustiques. L'espace combine fonctionnalité et charme. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double, une tête de lit verte et une salle de bain visible au fond. Le sol en parquet et la fenêtre apportent une touche chaleureuse. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée avec un lit confortable, un espace bureau fonctionnel et des éléments de décoration murale. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente une entrée fonctionnelle avec un grand rangement à chaussures, un bureau et un espace de rangement pour les articles de sport. L'espace est bien organisé et optimisé pour le rangement. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, avec une allée en béton menant à une petite cour. Un arbre feuillu et une table de jardin sont visibles, créant une atmosphère paisible. Le Gua Immobilier - Le Gua
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété, aménagée avec une table et des chaises en bois, invitant à la détente. Un petit cabanon et une végétation luxuriante complètent ce décor. Le Gua Immobilier - Le Gua

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

06 25 63 12 70

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.