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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Le Gua

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

159 000 €

  • Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 871€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a864f734-b658-4335-9e57-3b299afbbafb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 98 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 18,69 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ️ Un beau projet à façonner à votre image, au calme et proche des plages !

Amateurs de rénovation et de maisons à révéler, cette opportunité mérite toute votre attention
Située dans un petit hameau paisible de la commune de Le Gua, à seulement 4 kms du centre bourg, cette maison d’environ 100 m² s’implante sur une parcelle close et arborée d’environ 900 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon - salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec des toilettes.

En passant par le garage, l’accès à l’étage mène à deux chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour accueillir proches et amis.

À l’extérieur, le joli terrain verdoyant, calme et agréable, est complété par un ancien chai attenant à la maison et au garage, un véritable atout pour envisager un agrandissement, un atelier ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies et vos projets .

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel :
Première acquisition,
Résidence principale à personnaliser,
Résidence secondaire ou pied-à-terre estival, à seulement 20 minutes des plages ️.

Environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes en voiture des commerces, services et écoles.

Un bien rare pour les bricoleurs, les créatifs et les amoureux des projets évolutifs. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 871€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 375 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 375 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3937 € et 5327 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Le Gua, présentée par Le Gua Immobilier, offre un potentiel certain. La maison de plain-pied, avec son jardin, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. L'environnement semble calme et verdoyant.

Maison à vendre - 3 pièces •

159 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Le Gua Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-le-gua-17600-a864f734-b658-4335-9e57-3b299afbbafb/ 0 5 145 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle à manger dans un bien immobilier situé au Gua. On y observe une table en bois entourée de chaises, ainsi qu'une cuisine en arrière-plan. Le bien est géré par Le Gua Immobilier.
  • Cette cuisine en bois, située au sein d'un bien immobilier au Gua, est proposée par Le Gua Immobilier. Elle dispose de nombreux rangements et d'un équipement fonctionnel. L'espace est lumineux et accueillant.
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  • Je suis désolé, mais je ne peux pas répondre à cette question. Je ne peux pas identifier l'agence immobilière ni la ville. Je ne peux que décrire la photo.
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  • Cette photo présente une propriété à Le Gua. On observe une allée pavée bordée de murs en pierre et d'un mur de soutènement. L'agence Le Gua Immobilier est en charge de ce bien.
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  • This property in Le Gua, managed by Le Gua Immobilier, presents a spacious grassy area, ideal for development. The surrounding buildings suggest potential for renovation or expansion, offering a promising investment opportunity.
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Le Gua Immobilier

1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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