• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 67 m2 Le Mans

  • Maison de ville
  • Bon état

190 800 €

Réf. Orpi : 51718ec5-c788-4038-a01d-f1f802fe74bb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 95 m²

  • Séjour 20 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En Exclusivité — Maison de ville au charme de l’ancien, esprit appartement avec garage – Proximité Gare !

Située en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare Nord, cette maison de ville au charme indéniable vous séduira par son agencement atypique, pensé comme un véritable appartement… avec les avantages d’une maison !

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage, d’une entrée, et d’un espace chaufferie. Un vrai confort en centre-ville !

Au premier étage, un palier distribue un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants.

Au deuxième étage, vous trouverez une très belle chambre, une salle d’eau, et un espace bureau menant à une seconde chambre sous les combles, cocooning à souhait.

Cette maison est un savant mélange de caractère ancien (façade chaleureuse, superbe escalier en bois, volumes charmants) et d’agencement plus moderne.

À noter : il n’y a pas d’espace extérieur, ce qui en fait une alternative idéale à l’appartement – pas de charges de copropriété, une totale indépendance, et le confort rare d’un garage privatif au cœur de la ville.

Emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, transports en communs, accès gare à moins de 5 minutes.

Un bien rare, parfait pour un style de vie urbain et sans contraintes. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr




Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 315 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 3 pièces • 67 m2

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Agence Lemaitre Morel

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42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

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