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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Lectoure

  • Maison de ville
  • À rafraîchir

86 500 €

  • Honoraires : 8.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5daf71de-f63f-4c78-94d4-bda3296ffd54

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85,96 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 65 m²

  • Séjour 21,04 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Lectoure, centre historique, maison de ville de plus de 80 m2 habitables. Au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de rue au riche passé historique, en bon état général offre près de 80 m² de surface habitable sur deux niveaux. Rez-de-chaussée avec entrée donnant sur l'espace séjour/salle à manger, cuisine ouverte, couloir avec placard, cellier/buanderie et WC indépendant. À l’étage, deux chambres, dont une avec espace dressing/bureau, salle de bains avec WC, combles au dessus très accessibles. Cette maison a fait l'objet d'un entretien régulier et continu au fil des ans, notamment toiture et charpente rénovés en 2017. Des travaux de rafraîchissement restent toutefois à prévoir pour un confort actualisé, chauffage électrique, assainissement collectif.
Sans extérieur ni garage, cette maison est idéale pour un projet de pied-à-terre ou d’investissement locatif, dans un emplacement central à Lectoure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.13 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Act Immo Gers

  • Vente
  • Location
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2 Avenue Charles De Gaulle
32500 Fleurance

05 62 06 68 08

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Informations

  • Cette photo présente une maison de ville en brique et pierre, avec des volets en bois gris. La porte d'entrée est ouverte, révélant un aperçu de l'intérieur. La façade est typique de l'architecture régionale. Act Immo Gers - Lectoure
  • Ce bien immobilier présente une cuisine aménagée avec un bar, des poutres apparentes et une grande armoire en bois massif. Le sol est carrelé et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette cuisine en bois rustique présente des armoires et des comptoirs en bois, un carrelage mural et un évier double. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle, idéale pour une maison de campagne. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage, une table en bois, et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un meuble de rangement en bois massif complète l'ensemble. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs bleu sarcelle et une grande fenêtre. Le sol est en parquet clair et une poutre en bois traverse le plafond. La pièce est sobre et fonctionnelle. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, un mur d'accent bleu sarcelle et un mur blanc. Le sol est en parquet clair et une poutre en bois traverse le plafond. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et roses, un parquet clair et une cheminée ancienne. La pièce est lumineuse et offre un potentiel d'aménagement. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette photo présente une chambre avec des murs d'un rose pâle et un parquet clair. Un grand placard en bois ancien avec des portes vitrées se trouve sur la droite. Une fenêtre est visible sur le mur de gauche. Act Immo Gers - Lectoure
  • Salle de bain carrelée avec baignoire, lavabo et miroir. Une petite fenêtre rouge est visible au-dessus de la baignoire. La pièce est fonctionnelle et bien éclairée. Act Immo Gers - Lectoure
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec un sol carrelé, des meubles en bois traditionnels, dont une grande armoire et une table, ainsi que des fenêtres à double battant. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé. Act Immo Gers - Lectoure
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes et les meubles en bois s'harmonisent avec un canapé contemporain et une table basse épurée, créant un espace de vie accueillant. Act Immo Gers - Lectoure
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    Cette photo présente une maison de ville en brique et pierre, avec des volets en bois gris. La porte d'entrée est ouverte, révélant un aperçu de l'intérieur. La façade est typique de l'architecture régionale. Act Immo Gers - Lectoure

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